Karlsfeld: Schöne 2-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage
Provision
4,76 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Natur pur
Zum Verkauf steht eine helle, ruhig gelegene Wohnung in bevorzugter Lage von Karlsfeld direkt am Eichinger Weiher.
Innerhalb der gepflegten Wohnanlage - Baujahr 1973 - befindet sich die Wohnung im 2. Stock, ohne Lift. Das Wohnzimmer hat Zugang zur großen sonnigen Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Eichinger Weiher!
Die abgeschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist freundlich und gemütlich. Das hell geflieste Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt mit einem guten Grundriss - alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein zugehöriges Kellerabteil, sowie ein Wasch- und Trockenraum, runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet; über die der jetzige Eigentümer einen dunklen, hochwertigen Laminat gelegt hat. Dieser kann jedoch leicht wieder entfernt werden, sollte dies gewünscht sein.
Eine Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner befinden sich im Trockenraum.
Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet - Geschirrspüler, Waschvollautomat, Kühlschrank, Backofen, Herd mit Ceranfeld
Alle Terrassen und das Dach wurden vor ca. 7 Jahren saniert.
Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus stehen immer Parkplätze zur Verfügung.
Lage
Zentral und doch im Grünen
Die Gemeinde Karlsfeld entstand in neuerer Zeit durch die Urbarmachung der unwirtlichen Moosgründe. An älteren Wohnplätzen gab es in der Gemarkung verschiedene Schwaigen (Viehhöfe), von denen besonders die Rothschwaige durch eine bis ins Mittelalter zurückreichende Geschichte bemerkenswert ist.
Heute ist die Gemeinde Karlsfeld mit seinen ca. 22.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau, unmittelbar angrenzend an München.
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung, idyllisch und ruhig am Eichinger Weiher liegt und dennoch zentral, verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Haltestelle für Busse in alle Richtungen befindet sich ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.
Von hier aus benötigt man 10 Minuten zum S-Bahnhof in Karlsfeld.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Dachau und in ca. 30 Minuten am Marienplatz in München. Auch die Autobahnanschlüsse an die A99, A8 und A92 erreicht man in wenigen Minuten.
Die attraktive Gemeinde Karlsfeld hat viel zu bieten:
Das überörtliche Naherholungsgebiet "Karlsfelder See" sowie der Waldschwaigsee, ökologisch wertvolle Flächen, das Naturschutzgebiet "Schwarzhölzl" und die umgebende Mooslandschaft, ein umfangreiches Radwegenetz, diverse Freizeit - und Sportmöglichkeiten, ein engagiertes Vereinsleben, ein Bürgerhaus mit vielfältigen Kulturveranstaltungen garantieren eine hohe Lebensqualität.
Das Hallenbad - ein Freizeittreff für Jung und Alt - bietet alles, was zur Entspannung nötig ist. Schwimmen, Wellness, Massagen und Physiotherapie fördern die Gesundheit.
Die Gemeinde Karlsfeld ist der attraktive und aktive Wirtschaftsstandort im Nordwesten von München. Firmen aus allen Branchen wissen die Standortvorteile des Ortes zu schätzen und haben sich hier niedergelassen.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache ab Ende August/ Anfang September 2019 zum Selbstbezug bereit.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen/ Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Flächenangaben, die vom Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
Hat die Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 466 811 92.
Ihr Ansprechpartner Fr. Dr. Cornelia Koronakis (cornelia.koronakis@mrlodge-immobilien.de)