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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
87,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81249 München

Neuaubing: Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung - guter Grundriss


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
87,00 m²
Baujahr:
1966
Zustand:
Unsaniert
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Etage:
2

Beschreibung


Viel Potential

Die zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinere, sehr gepflegte und vorwiegend von Eigentümern bewohnte Wohnanlage mit nur 16 Wohnungen. Die im Jahre 1967 erbauten Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße und wurden laufend instandgehalten und modernisiert.
Die renovierungsbedürftige Wohnung besticht vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und die Raumaufteilung.

Der geräumige Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle vorhanden Räume - die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Badezimmer mit WC und Wanne, das Gäste-WC sowie die drei Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind gut geschnitten und somit sehr gut möblierbar. Die zum Wohnraum mit einem Durchgang angeschlossene, aber doch separate Wohnküche verfügt über eine Abstell-, bzw. Speisekammer und bietet zudem ausreichend Platz, um einen Essplatz zu integrieren. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch das helle Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia. Hier können Sie nach erfolgreicher Renovierung im Sommer nicht nur entspannte Sonnenstunden genießen, sondern haben auch einen traumhaften Blick ins Grüne!
Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigem Zustand (baujahrtypisches Bad, Gäste-WC, Küche mit Gastherme, Estrich, sowie Elektrik) - jedoch bietet die Wohnung ein enormes Potential.
Kurzum: Mit dieser Immobilie können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen oder sie als Kapitalanlage einsetzen.

Der Wohnung ist noch ein privates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Top-Highlights


    Energieangaben


    Heizungsart:
    Gas-Heizung
    Energieeffizienz-Klasse:
    E
    Energieverbrauchs-Kennwert:
    149,00 kWh/(m²*a)
    Wesentliche Energieträger:
    Erdgas leicht
    Energieausweis-Typ:
    Bedarfsausweis
    Baujahr:
    1966

    Immobilienpreisrechner


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