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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
40 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80637 München

Neuhausen: 1-Zi.-Apartment zentral und ruhig gelegen


Kennung:
1904ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
40 m²
Baujahr:
1983
Wohngeld:
173 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Nein
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
5
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Gepflegt - ruhig - ideal aufgeteilt

Mit einer Größe von ca. 40 m² Wohnfläche entspricht die helle Wohnung allen Erwartungen eines idealen Apartments. Im ansprechenden Wohnraum ist eine Küchenzeile integriert und über eine Pantry verbunden. Von der großen Fensterfront hat man Zugang zum sonnigen Südwestbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Bad, mit Badewanne, ist grün gefliest. Ein Einbauschrank in der Diele bietet ausreichend Stauraum.

Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1983, befindet sich diese Wohnung im Hochparterre.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage ist für zu erwerben.

Bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.

Ausstattung


Schöne Stadtwohnung - voll ausgestattet
  • Große Fensterfront und schöner großer Balkon
  • Rollläden
  • Laminat und Fliesenboden
  • funktionale Küchenzeile
  • Bad mit Badewanne

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Oberschränken, Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug
  • Geschirr und Küchenutensilien,
  • Bettcouch, Essgruppe, Schränke, Regal, TV, DVD, Stereoanlage

Eine komplette Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lage


Alles in der Nähe

Die Immobilie liegt ruhig zum grünen Innenhof. Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Schwabing und der Innenstadt.

Schnell erreicht ist auch der nahe gelegene Olympiapark, der zudem ein vielseitiges Freizeitangebot bietet.

Gute Verkehrsanbindungen bestehen mit der Straßenbahn (Linien 12, 20, 21 und N20) und Bus (144, 153, 53 und 63, Haltestelle "Landshuter Allee" (5 Minuten zu Fuß).

Mit dem PKW ist man über den nahe gelegenen Ring bestens an das Straßennetz Münchens angebunden.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
231,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1983

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Sonstiges


Die Wohnung ist derzeit über Mr.Lodge bis zum 31.12.2019 befristet vermietet. Der Stellplatz ist derzeit frei und könnte vermietet werden.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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