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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
37 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80993 München

Moosach: Gut vermietbares 1-Zi.-Apartment über dem OEZ


Kennung:
1903ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
37 m²
Baujahr:
1971
Wohngeld:
180 €
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
5
Etage:
5
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

4,76% inkl. MwSt. für den Käufer aus dem beurkundeten Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Beschreibung


Zentral gelegenes Apartment

Zum Verkauf steht eine helle, voll möblierte Stadtwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Vom kombinierten Wohn- Schlafbereich hat man Zugang zum großen, sonnigen Westbalkon mit Aussicht. Bei schönem Wetter sogar mit Bergblick. Die separate Küche ist modern eingerichtet und voll ausgestattet. Das Bad wurde vor ein paar Jahren dezent hell mit umlaufender Bordüre gefliest und der Boden mit Marmor ausgelegt. Im Flur hat man dank eines praktischen Einbauschranks ausreichend Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-Trockenraum mit Münzgeräten. Das zugehörige Kellerabteil und ein Stellplatz,, der im Bereich des OEZ mit einer Parkkarte zugänglich ist, rundet dieses Angebot ab.

Innerhalb der gepflegten Anlage - Baujahr 1971 - befindet sich die Wohnung im 5. OG mit Lift.


Ausstattung


Voll ausgestattet zum Einzug bereit:
  • Schöner Parkettboden im Wohnbereich und der Diele
  • Praktische Apartmentküche
  • Hell gefliestes Bad

Die Wohnung ist modern möbliert und komplett ausgestattet.

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle mit Grill- und Backfunktion,
  • Geschirr und Küchenutensilien,
  • Boxspringbett 120 x 200 m, Esstisch mit 2 Stühlen, Sofa, Leuchten, weitere Kleinmöbel
  • Smart-TV Fernsehgerät (Internetfähig), Bluetooth-Lautsprecher

Eine Inventarliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Grundriss


Lage


Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel.
Die angebotene Wohnung liegt direkt über dem Olympia Einkaufszentrum, Bayerns größtes Shoppingcenter mit mehr als 100 Geschäften.

Mit der U-Bahnhaltestelle OEZ (Linie U1/U3/U7) ist man bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Über die Hanauer Straße sind die beiden Ringe oder auch die A 99 Richtung Flughafen schnell erreicht.

Dank der Nähe zum Olympiapark, dem Nymphenburger Schloss, oder auch dem Feldmochinger und Fasaneriesee, wartet Moosach mit einem guten Erholungswert auf.

Die Nähe zu den Firmenzentralen von BMW, O2 (Germany), oder etwas weiter weg: Krauss Maffei, MAN sowie MTU garantieren beste Vermietbarkeit.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
73,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1971

Sonstiges


Die möblierte Wohnung und der Stellplatz sind derzeit über Mr. Lodge vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet Ende Dezember 2019.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

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