verkauft
Sendling: Gut geschnittene 2- Zi.-Wohnung - zentral und ruhig
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Nein
Einbauküche:
Ja
Etage:
3
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Provision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Diese lichte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im Innenhof - 3. OG mit Lift - eines in den 70er Jahren errichteten Wohnhauses unweit der Theresienwiese zwischen Westpark und Flaucher im Stadtteil Sendling.
Vom Entreé aus gelangt man durch einen Rundbogen in die Diele und von hier aus in alle Räume dieser ansprechenden Wohnung.
Wohnzimmer und Schlafraum sind geräumig und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC.
Ein großzügiger Abstellraum mit Einbauschrank bietet sehr viel Stauraum - dies entschädigt für das fehlende Kellerabteil.
Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten (Maschine und Trockner) steht der Hausgemeinschaft in der 7. Etage zur Verfügung.
Das Wohngebäude mit 105 Wohnungen zählt insgesamt 7 Etagen. Die Wohnung ist nicht vermietet, wird unmöbliert verkauft und steht ab zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1970