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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
40 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81477 München

Solln: Attraktives, ruhig gelegenes 1-Zi.-Apartment


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
40 m²
Baujahr:
1967
Wohngeld:
208 €
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Etagen:
3
Etage:
1
Bodenbelag:
Parkett

Provision

4,76 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Gepflegt - ruhig - ideal aufgeteilt

Mit einer Größe von ca. 40 m² Wohnfläche und einem optimalen Grundriss entspricht die helle Wohnung allen Erwartungen eines idealen Apartments. Im ansprechenden Wohnraum steht das Bett in einer praktische Nische mit Fenster. Die Küche ist im Wohnraum gelungen integriert und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Von der sonnigen Südwestloggia blickt man angenehm ins Grüne. Das Bad mit Badewanne ist hell mit blauen Ornamenten gefliest.
Ein großer Einbauschrank in der Diele bietet ausreichend Stauraum.

In der gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1967, befindet sich die Wohnung auf der ersten Etage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch ein Wasch-Trockenraum mit Münzgeräten.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für € 25.000,- erworben werden.

Ausstattung


Die perfekte Stadtwohnung - hell, ansprechend und modern:
  • Schöner großer Südwestbalkon
  • Funktionale Küche mit Fenster
  • Bad mit Badewanne
  • Parkett- und Fliesenboden
  • 2 praktische Einbauschränke

Lage


Herrlich grüne Lage in Solln

Solln ist der südlichste Stadtteil von München auf der westlichen Isarseite, bekannt für seine perfekte Infrastruktur, die grüne Umgebung und die Nähe zur Isar sowie zur City.

Mit der Buslinie Nr. 63 erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahnhaltestelle Aidenbachstraße (U3). Der S-Bahnhof Solln S7/S20 erreicht man bequem in 15 Gehminuten. Neben diversen Buslinien, halten hier auch die Züge Richtung Tegernsee, Bayrischzell- Miesbach oder Lenggries. Mit dem Auto ist man über den Ring bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden und in kurzer Zeit auf der A95, A96 oder der A8.

Die Nähe zur Isarhochufer, der Pupplinger Au, dem Naturbad Maria Einsiedl oder auch dem Forstenrieder Park runden den hohen Wohnwert dieser schönen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
200,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1967

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Sonstiges


Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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