Trudering - naturnah und urban - 1-Zi.-Apartment mit Terrasse
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4,76 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Das großzügige und voll möblierte 1-Zimmer- Apartment mit Terrasse, liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Im Jahre 2000 entstand hier in Riem-Trudering - auch bekannt als Kirchtrudering - im Münchner Osten, ein attraktives Wohnensembles bestehend aus 12 Häusern und ausgedehnten Grünflächen.
Die Wohnung verfügt über einen großen, lichten Wohn-/Schlafraum, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und mit seiner schönen Terrasse an lauen Sommerabenden zum Draußensitzen einlädt. Im Hintergrund des Raumes - etwas separiert - befindet sich die offene, modern und voll eingerichtete Küche.
Gegenüber dem Eingang betreten Sie von der Diele aus das ansprechende Duschbad - ausgestattet mit Waschbecken und Unterschrank, WC und Handtuchtrockner.
Eine Münzwaschmaschine und -trockner befinden sich im Waschraum im Untergeschoss.
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich, sowie die Diele und die Küche sind mit Parkett ausgelegt. Das Bad ist mit hellen Wand- und terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet.
Laut Teilungserklärung wurde für dieses Apartment explizit auch die Nutzungsmöglichkeit als Büro festgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis beträgt € 20.000,-.
Ein eigenes Kellerabteil, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Wohnungshighlights:
- Ca. 30 m² großer Schlaf-/ Wohn- und Essbereich mit offener, separierter Küche
- Duschbad mit Markenausstattung
- Ca. 10 m² große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Tiefgarageneinzelstellplatz, KP € 20.000,-
Die Wohnung ist voll möbliert. Ausstattung und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Gerne schicke wir Ihnen die komplette Liste auf Anfrage zu.
Lage
Trudering befindet sich ca. 10 km östlich von München (Zentrum). Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an den Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkirchen, Haar und Putzbrunn (alle im Landkreis München).
Heute gilt Trudering als ein gehobenes Wohnviertel Münchens. Im Unterschied zu dem angrenzenden Bereich Messestadt Riem hat sich Trudering einen intakten „Dorfkern“ und seinen kleinstädtischen Charakter erhalten.
Der Unterbezirk Kirchtrudering hat viel zu bieten. Hier treffen Lebendigkeit und dörflicher Charakter aufeinander. Ob quirliges Stadtleben mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Gasthäusern, wie das bekannte "S´Truderinger Wirtshaus", ein ausgedehnter Spaziergang im fußläufig erreichbaren Riemer Park, oder ein Shoppingerlebnis in den nahegelegenen Riem Arcaden - bei diesem Angebot bleiben keine Wünsche für ein angenehmes Leben offen.
Und sollte es Sie doch mal ins Münchner Zentrum ziehen, sind Sie in nur ca. 15 Minuten mit der U-Bahn am Sendlinger Tor.
Wenige Gehminuten entfernt:
- Bus (139, 2 min. zu Fuß)
- U- Bahn (U2, 7 min. zu Fuß)
- S-Bahn (S1 - Flughafenlinie, 13min. zu Fuß)
- BuGa-Park mit Riemer Badesee (10min. mit dem Fahrrad)
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Ärzte
- Restaurants
In unmittelbarer Nähe:
• Riem Arcaden (10min. Bus oder U-Bahn)
• Messe (10min. Bus oder U-Bahn)
• Gute Anbindung zur A94 und A99 (5min. mit dem Auto)
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Sie ist bestens zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.