Zimmer
1
Wohnfläche ca.
32,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81925 München

Bogenhausen: Frei-Renoviert-Modern, 1-Zi.-Apartment im 5.OG


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
32,00 m²
Baujahr:
1969
Zustand:
Neuwertig
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
5
Bodenbelag:
Parkett

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Modern möbliertes Apartment im 5.OG

Zum Verkauf steht eine renovierte, helle und geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit ca. 32 m²
Wohnfläche in gefragter Lage von Bogenhausen-Arabellapark.

Vom Wohnzimmer, mit herrlichem Blick, hat man Zugang zur sonnigen, uneinsehbaren Loggia mit West-Ausrichtung.

Die elegante, moderne Küchenzeile ist im Dielenbereich integriert. Der Schlafbereich ist durchdacht möbliert
und hat ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Das klassische Bad hat eine Badewanne und ist
geschmackvoll gefliest. Die gesamte Ausstattung ist neuwertig.

Innerhalb des gepflegten Hochhauses befindet sich die Wohnung weit oben, mit einem Lift erreichbar, im
5. Obergeschoss. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Gemeinschaftsparkplatz mit Parkausweis
für Besucher. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Müllschlucker und ein Briefkasten auf der 5. Etage.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil im UG.

Diese Immobilie ist sehr attraktiv für Kapitalanleger, da sich in unmittelbarer Umgebung viele namhaften
Unternehmen befinden.

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und besteht aus 185 Wohnungen. Das Hochhaus
im Arabellapark wurde in den letzten Jahren wie folgt renoviert:
  • Aufwendige Betonsanierung der Tiefgaragen-Decke
  • Modernisierung und Sanierung des Brandschutzes in allen Lüftungsschächten
  • Erneuerung des Dachs nebst komplett neuer Isolierung
  • Bestandssanierung der Heizungsanlage (Regeleinheiten, Heizungsbündel, neuer Fernwärmeanschluss)
  • neue Türen im Eingangsbereich
  • Gärtnerisch neu gestalteter Vorplatz

Energieangaben


Heizungsart:
Etagenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,80 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1969

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