Zimmer
1
Wohnfläche ca.
33 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81925 München
Sie suchen eine Immobilie zum Kauf?

Bogenhausen: 1-Zi.-Apartment im 14.OG, grandioser Alpenblick


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
33 m²
Baujahr:
1969
Zustand:
Neuwertig
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Einbauküche:
Ja
Etage:
14
Bodenbelag:
Parkett

Top-Highlights


    Beschreibung


    Über den Dächern Münchens

    Zum Verkauf steht eine renovierte, helle und geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in
    gefragter Lage von Bogenhausen-Arabellapark.

    Vom Wohnzimmer, mit herrlichem Blick über die Dächer Münchens bis zu den Voralpen, hat man Zugang
    zur sonnigen, uneinsehbaren Loggia mit Südwest Ausrichtung.

    Die elegante, moderne Küchenzeile ist im Dielenbereich integriert. Der Schlafbereich ist durchdacht möbliert
    und hat ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Das klassische Bad hat eine Badewanne und ist
    geschmackvoll gefliest. Die gesamte Ausstattung ist neuwertig.

    Innerhalb des gepflegten Hochhauses befindet sich die Wohnung weit oben, mit einem Lift erreichbar, im
    14. Obergeschoss. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Gemeinschaftsparkplatz mit Parkausweis
    für Besucher. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Müllschlucker und ein Briefkasten auf der 14. Etage.
    Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil im 17. OG.

    Diese Immobilie ist sehr attraktiv für Kapitalanleger, da sich in unmittelbarer Umgebung viele namhaften
    Unternehmen befinden.

    Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und besteht aus 185 Wohnungen. Das Hochhaus
    im Arabellapark wurde in den letzten Jahren renoviert. Diese Immobilie, die insgesamt sehr gepflegt:
    • Aufwendige Betonsanierung der Tiefgaragen-Decke
    • Modernisierung und Sanierung des Brandschutzes in allen Lüftungsschächten
    • Erneuerung des Dachs nebst komplett neuer Isolierung
    • Bestandssanierung der Heizungsanlage (Regeleinheiten, Heizungsbündel, neuer Fernwärmeanschluss)
    • neue Türen im Eingangsbereich
    • Gärtnerisch neu gestalteter Vorplatz

    Energieangaben


    Heizungsart:
    Fußbodenheizung
    Energieeffizienz-Klasse:
    D
    Energieverbrauchs-Kennwert:
    123,8 kWh/(m²*a)
    Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
    Energieausweis-Typ:
    Verbrauchsausweis
    Baujahr:
    1969

    Immobilienpreisrechner


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