Villenviertel Alt-Solln: kurzfristiger Bezug möglich
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3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Hier können Sie bald einziehen!
Diese zauberhafte Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Alt-Solln und ist bereits frei.
In der gepflegten Villa auf einem großzügigen, begrünten Grundstück, Baujahr 2005, befindet sich diese
Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf die Bequemlichkeit eines Aufzuges müssen Sie hier nicht verzichten.
Das Villen-Ensemble besteht aus 2 Häusern mit je nur 6 Wohneinheiten. Hier wohnen vorwiegend die
Eigentümer selbst.
Mit einer Größe von ca. 103 m² Wohnfläche und einem optimal geschnittenen Grundriss entspricht die
großzügige 3-Zi.-Wohnung allen Erwartungen eines idealen Stadtdomizils in ruhiger, grüner Lage im
Süden von München.
Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat Zugang zum gemütlichen Balkon. Die
offene, moderne Küche mit Theke ist mit dem Wohnraum verbunden. Das große Schlafzimmer bietet
genügend Platz für ein Doppelbett, einem sehr geräumigen Schrank. Das 2. Schlafzimmer kann als Büro,
Gäste-oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Diele hat ausreichend Stellfläche für einen großen Garderoben-Spiegelschrank.
Dieser praktische 2,50 m Schrank, der mit Regalen versehen ist und auch Platz für Staubsauger, Bügelbrett
etc. bietet kann nach Absprache übernommen werden.
Das elegante Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet, auch ein Gäste-Toilette fehlt nicht.
Ausstattung
Hochwertig, Modern & Elegant
- Lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fenster, Metallbrüstung,
- 2,70 m Raumhöhe,
- Durchdachter Grundriss,
- Barrierefreies Wohnen,
- Großer, offener Wohn-Ess-Bereich mit Designer-Einbauküche und allen elektrischen Geräten,
- Massiver Parkettboden (Eiche,hell): Stäbchenmuster verlegt,
- Ein überdachter Sonnenbalkon
- Ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Waschbecken, großer Spiegelschrank
- Separates Gäste-Toilette ( WM-Anschluss nachträglich möglich)
- Fußbodenheizung,
- Elektrische Rollläden zum Balkon im Schlafzimmer
- Wabenplissees und Lamellenrollos
- Von innen verschließbare Holzlamellen- Fensterläden
- Abstellbereich in der Diele
- Video-Gegensprechanlage,
- Großzügiger Aufzug
- Hausmeisterservice.
- Gärtnerservice
Zur Wohnung gehört auch ein abgeschlossenes, geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich
ein Waschraum mit 2 Plätzen für Waschmaschine und Trockner. Abstellräume für Fahrräder sind ebenso
vorhanden. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist zu erwerben.
Helle Räume, klare Konzepte und ein stimmiges Design gestalten das Wohnen in dieser 3-Zimmer-Wohnung zum echten Erlebnis.
Lage
Herrlich grüne Villen-Lage in Alt-Solln
Solln ist der südlichste Stadtteil von München auf der westlichen Isarseite, bekannt für seine perfekte Infrastruktur, die grüne Umgebung und die Nähe zur Isar sowie zur City. Der Stadtteil Solln zählt zu einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens.
Von der Wohnung gelangen Sie mit dem Fahrrad zur beliebten "Waldwirtschaft" oder zu dem Großhesseloher-Tennisclub. Es sind nur kurze Wege zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Boutiquen sowie zu Restaurants oder weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Diverse Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Solln.
Die S-Bahnhof Station München Solln, Linien S7/S20 ist nur 8 Gehminuten entfernt. In nur 17 Minuten erreichen Sie den Marienplatz. Neben diversen Buslinien, halten hier auch Züge Richtung Tegernsee, Bayrischzell-Miesbach oder Lenggries. Mit dem Auto ist man über den Ring bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden und in nur ca. 10 Minuten auf der A95, A96 oder der A8.
Die Nähe zur Isar, Großhesseloer Brücke, dem Naturbad Maria Einsiedl oder auch dem Forstenrieder-, Perlacher- und Grünwalder Forst runden den hohen Wohnwert dieser schönen Lage ab.
Info-Link:
https://www.muenchen.de/stadtteile/solln.html
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur individuellen Verfügung, zum Selbstbezug oder aber auch als Kapitalanlage.
Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.