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Edda Pucher
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80999 München

Untermenzing: Traumhafte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten


Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Bodenbelag:
Parkett

Beschreibung


Schöne Aussichten

Die gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten liegt herrlich grün und ruhig. Sie ist umgeben von kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anlage wurde 1992 in solider, wertbeständiger Ziegelbauweise erbaut.

Die angebotene Erdgeschosswohnung mit Südwestausrichtung ist optimal geschnitten und vom eigenen großen, nahezu uneinsehbaren Garten mit 120 m² umgeben.
Die ehemalige Eigentümerin hat viel Platz zum Wohlfühlen geschaffen und das offen gestaltete Wohnzimmer mit dem Kinderzimmer verbunden. Diese Maßnahme könnte jedoch leicht rückgängig gemacht werden, da beide Zimmer eine stattliche Größe und Zugang zur Diele haben. Die umlaufende Sonnenterrasse wird durch den großen Glaserker im Wohnzimmer betreten. Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und hat ein Fenster. Klassisch weiß präsentiert sich das helle Bad mit Badewanne und Dusche.

Besonders schön ist das liebevoll angelegte Gartenparadies, inklusive Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und lauschiger, beheizter Laube als Rückzugsort nicht nur an heißen Tagen.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einem Münztrockner. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.

Ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage ist für 25.000 € zu erwerben.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
181,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1992

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