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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Kaufpreis
verkauft
Lage
82319 Starnberg

Starnberg-Landstetten: Sonniges Baugrundstück in ruhiger Idylle - ca. 1.400 m²


Objektart:
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.:
1.400 m²

Provision

3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Das Grundstück mit rund 1.400 m² liegt herrlich ruhig im Dorfkern und ist derzeit noch mit dem ehemaligen Bauernhaus samt Nebengebäude bebaut. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Nach erster Voranfrage ist die Errichtung von 2 Doppelhaushälften (EG +2) oder die Bebauung mit einem kleineren Mehrfamilienhaus auf jeden Fall möglich.

Am Hang ist zusätzlich ein Einfamilienhaus (EG+1), analog der Baulinie des links angrenzenden Grundstücks, denkbar.

Erschließung


Das Grundstück ist teil erschlossen. Strom- und Wasserversorgung sind vorhanden.
Landstetten hat bislang keinen öffentlichen Kanal. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eigene Sickergruben.

Ausstattung


Der vorhandene Altbestand ist abbruchreif und kam nicht zur Bewertung

Lage


Landstetten ist ein kleiner Ortsteil von Starnberg, ca.11 km vom Zentrum entfernt. Idyllisch eingebettet in die 5-Seen-Landschaft bietet Landstetten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie z.B. den Golf- u. Reitsport und natürlich attraktive Angebote rund um die herrlichen Seen.

Der Ort ist sehr gut über die Buslinie 951 Richtung Starnberg Herrsching angebunden, die in beide Richtungen stündlich verkehrt. In Starnberg befinden sich auch die nächst gelegen S-Bahn-Haltestellen (S 6, Starnberg See und Nord).
Die Anschlussstellen der A 95 München-Garmisch oder der A96 München-Lindau sind bei guter Verkehrslage mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.

Im nahe gelegenen Söcking oder Pöcking findet man eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und Starnberg selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und sehr guter medizinische Versorgung.

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Sonstiges


Energieausweis wird nicht benötigt.

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