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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
55 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80636 München

Neuhausen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon


Kennung:
1805ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
55 m²
Baujahr:
1970
Wohngeld:
321 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
5
Etage:
5
Bodenbelag:
Parkett

Provision

3,57% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Perfekte Stadtwohnung

Die helle, voll möblierte Stadtwohnung liegt im 5. Obergeschoss einer 1970 erbauten, zentral gelegen Wohnanlage mit Lift in Neuhausen.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon und einem geräumigen Schlafzimmer von dem aus man ebenfalls auf den Balkon gelangt. Die funktionelle Küche mit Fenster ist mit einer Küchenzeile ausgestattet - auch für eine Waschmaschine ist hier noch Platz - und zur Diele hin offen. Der geräumige Flur bietet Abstellmöglichkeiten und Platz für eine Garderobe. Das klassisch geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Dort gibt es auch eine ruhig gelegene Grünfläche, die allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört ein separat für 58,- €/mtl. vermieteter TG- Stellplatz, Kaufpreis 25.000 €. Außerdem befindet sich das 2- Zimmer Apartment im Parklizenzbereich der Stadt München, so dass es vor dem Haus und in der Nachbarschaft gute Parkmöglichkeiten für Anlieger gibt.

Ausstattung


Komplette Ausstattung
  • Parkettböden in allen Räumen
  • funktionale Einbauküche und Waschmaschine
  • Bad mit Badewanne
  • sonniger Balkon

Die Wohnung ist voll möbliert, komplett ausgestattet und wurde bisher über Mr. Lodge vermietet.

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug,
  • Geschirr und Küchenutensilien,
  • Doppelbett, Kleiderschrank, Schlafsofa,
  • Essgruppe, Eckcouch, Regale, Leuchten, weitere Kleinmöbel,
  • Sideboard, Flachbildschirm TV, Stereoanlage mit DVD Player, etc.

Eine komplette Liste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Lage


Hervorragende Infrastruktur

Der Eingang der Wohnung befindet sich in der Volkartstraße/ Ecke Landshuter Allee. Sie ist zur Landshuter Allee nach Westen ausgerichtet und aufgrund ihrer Lage im 5. Obergeschoss blickt man ins Grüne. Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.
U- Bahn Rotkreuzplatz U1
Bus Linie 68 Landshuter- Allee
Tram Linie 12 Albrechtstraße
Die U-Bahn-Station 'Rotkreuzplatz', Linie U1 und U7, ist bequem in 5 Gehminuten zu erreichen.
S-Bahn, Tram- und Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und über den
Mittleren Ring ist man mit dem eigenen PKW bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Reihe trendiger Restaurants, Bars und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg lädt nicht nur an den Wochenenden zum Joggen oder ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch der Olympiapark mit seinem vielseitigen Freizeitangebot liegt nicht weit entfernt.

Energieangaben


Heizungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
140,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1970

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die Wohnung ist ab dem 01.08.2018 frei und zum Einzug für Sie bereit, oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit in München und für den Verkauf von Immobilien steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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