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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1,5
Wohnfläche ca.
56 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81379 München

Obersendling: Großzügiges 1,5-Zi.-Apartment mit Terrasse


Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
56 m²
Baujahr:
2000
Wohngeld:
270 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen

Provision

3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Gute Wohnlage in München - Obersendling

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 5 Stockwerken wurde 2000 fertig gestellt. Geräumig und offen gestaltet liegt das 1,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, zum ruhigen Innenhof - der Gartenseite - nach Süd-Westen ausgerichtet.

Vom Eingangsbereich führt der Flur linker Hand zu einem als Garderobe und Abstellkammer nutzbaren Raum. Rechter Hand gelangt man durch eine verspiegelte Schiebetüre in das hell geflieste Duschbad. Gegenüber liegt der durch einen großen Wandausschnitt offen gestaltete Schlafbereich, der mit einem Fenster ausgestattet ist und Platz bietet für einen Eckschreibtisch als Arbeitsbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das derzeit separat vermietet ist - es kann weiterhin vermietet bleiben oder zur Selbstnutzung binnen Monatsfrist gekündigt werden.

Ausstattung


Offen gestaltetes Apartment
  • bodentiefe Fensterfront
  • Fußbodenheizung,
  • schöner Terracotta-Fliesenboden
  • wohnlich gestaltete Einbauküche mit Esstheke, integrierte Waschmaschine und Trockner
  • hell gefliestes, großzügiges Duschbad

Die Wohnung ist voll möbliert, komplett ausgestattet und wurde bisher über Mr. Lodge vermietet.
Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Schwarze Ledercouch, Glas- Couchtisch, Sideboard, Flachbildfernseher, Sat-TV, Stereoanlage mit CD-Player
  • komplette ausgestattete Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Trockner, Waschmaschine, Barhocker
  • Bettwäsche, Handtücher, Bügelbrett, etc.

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage einen vollständige Liste der Einrichtungsgegenstände zu.

Lage


Nahe der Innenstadt - schnell an der Isar

Die jüngere Geschichte Obersendlings ist untrennbar mit dem Namen Siemens verknüpft. Nach dem Zweiten Weltkrieg weitete der Konzern seine Produktion in Obersendling massiv aus und in diesem Zug entstand unter dem Namen
"Siemenssiedlung" auch Wohnraum für die Beschäftigten des Unternehmens. Heute prägen viel Grün und eine gute Infrastruktur den Stadtteil Obersendling und er erfreut sich zunehmender Beliebtheit.

Fußläufig und in nächster Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten . Das Versorgungszentrum VIVA bietet neben den Dingen für den täglichen Bedarf auch ein integriertes Ärztezentrum.
Natürlich ist auch die Nähe zur Münchner Innenstadt sehr wichtig. Mit der S 7 - (Haltestelle Siemenswerke) - ist der Hauptbahnhof in nur 15 Minuten erreicht. Die U 3 (Haltestelle Aidenbachstraße) bringt Sie in der gleichen Zeit direkt zum Marienplatz. Über die B 11 Richtung Süden und den Mittleren Ring ist man bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die nahe gelegenen Isarauen - (mit Flaucher und Naturfreibad Maria Einsiedel) - sowie der Südpark, runden durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität dieser ansprechenden Wohnlage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2000

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die möblierte Wohnung wurde bisher über Mr. Lodge vermietet und nun bezugsfrei.
Sie steht zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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