Zimmer
3
Wohnfläche ca.
64 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80935 München

Für Dachgeschoss-Liebhaber: 3-Zi. Wohnung mit Weitblick über das Olympiadorf


Objektart:
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
64 m²
Baujahr:
1980
Wohngeld:
191 €
Zustand:
Neuwertig
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
2
Etage:
2
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Der Käufer zahlt 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Freie und möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage, Nähe Lerchenauer See

Diese wunderbare, renovierte Wohnung mit ca. 89 m² Grundfläche liegt in einem gepflegten 3-Familienhaus,
Baujahr 1980.

Dieses Domizil beeindruckt durch ihre Helligkeit und die sehr geschmackvolle Innenausstattung.
Das Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Weitblick über das Olympiadorf.
Eine moderne, offene Einbauküche ist in der Diele integriert. Diese neuwertige Kücheneinrichtung nach Maß mit hochwertigen Markengeräten wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für zwei Kleiderschränke. Auch das Gäste-/Bürozimmer ist großzügig gestaltet. Das elegant geflieste Bad mit Duschwanne
und die separate Toilette verfügen beide über Fenster.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Im Untergeschoss befindet sich im separaten Waschraum ein Stellplatz
für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung


  • Wohnung komplett Ende 2017 neu renoviert und ausgestattet
  • Heizungsanlage 2016 erneuert.
  • Balkone, Fassade und Dachrinnen saniert

Folgende neuwertige Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:

  • Gute, moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination,

  • Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle mit Abtropffläche, Geschirr-
    und Küchenutensilien,
    • Moderne Schlafcouch und extra Hocker, Teppiche, Teakholz Bücherschrank
    • Runder Esstisch mit 4 Stühlen
    • Bett und 2 Schiebetüren- Kleiderschränke im Schlafzimmer,
    • Schreibtisch und Stuhl, Kleiderschrank im Büro/ Gästezimmer
    • Flachbildschirm, Sat-TV, Stereoanlage mit CD-BlueRay Player
    • diverse hochwertige Leuchten und Lampen
    • Dekorationen, Teppiche, Gardinen
    • Waschmaschine mit Trocknerfunktion im Keller

    Eine ausführlichere Inventarliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

    Lage


    Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in der Lerchenau, einer ruhigen Wohngegend im Münchner Norden.
    Dieser Stadtteil wird von kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Der Lerchenauer See, der Fasanerie See und auch der Feldmochinger See sind in unmittelbarer Nähe. Mit schönen Liegewiesen, alten Bäumen, einem Kinderspielplatz, einem gemütlichen Seerestaurant, einem Seerundweg und Grillplätzen lockt der See an heißen Tagen Badefans und Erholungssuchende an.
    Durch die Nähe zu den Badeseen und zum Olympiazentrum haben Sie einen sehr hohen Freizeitwert.
    Im Bereich des nördlichen Mittleren Ringes befinden sich viele namenhafte Firmen wie: BMW, Siemens, Knorr Bremse, O2 Tower und IT Firmen.

    Öffentlicher Verkehr:
    S-Bahn Haltestelle Feldmoching ca. 5 Min. mit dem Fahrrad,
    U-Bahn Haltestelle Oberwiesenfeld fußläufig erreichbar,
    OEZ - Olympiazentrum, ca. 1 Min. mit der U3,
    Bus Nr. 173 in ca. 3 Min. zu Fuß, Richtung S-Bahn,
    Auto: Anschluss zum Frankfurter Ring ca. 5 Fahrminuten.


    Energieangaben


    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energieverbrauchs-Kennwert:
    193,00 kWh/(m²*a)
    Wesentliche Energieträger:
    Heizöl
    Energieausweis-Typ:
    Verbrauchsausweis
    Baujahr:
    1980

    Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


    Sonstiges


    Diese Wohnung ist frei und bestens geeignet als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
    Diese wunderbare Wohnung könnte über Mr. Lodge für ca. 1.900€/Monat WARMmiete (inkl. Nebenkosten, Internet und Strom) vermietet werden.

    Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit in München und für den Verkauf von Immobilien steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie,
    gerne zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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