Neuhausen : Ruhige Lage - sanierte und freie 3 Zi.-Wohnung zum Sofortbezug
Provision
Der Käufer zahlt 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Hell und freundlich!
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung, die komplett saniert wurde, befindet sich Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970.
Die helle Wohnung hat einen optimalen Grundriss und das Echtholz-Eichenparkett sowie die hochwertigen Fliesen verleihen der Immobilie einen besonderen Glanz.
Sie ist auch bestens für eine WG geeignet.
Das Wohnzimmer ist zum begrünten, großzügigen Innenhof hin ausgerichtet und hat Zugang zum sonnigen Westbalkon. Die Küche ist ansprechend zum Wohnraum integriert. Die beiden Schlafzimmer verfügen über ausreichend Stellfläche. Klassisch elegant zeigt sich das in hellen Tönen gehaltene Bad mit Wanne und das separate Gäste-WC. In der geräumigen Diele gibt es genügend Platz für einen praktischen Einbauschrank.
Im Haus befindet sich ein Lift.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.
Ein TG- Einzelstellplatz gehört zur Wohnung. Dieser ist zu erwerben.
Ausstattung
Erfolgte Sanierung:
Elektro:
Elektroanschlüsse und Leitungen im Sondereigentum erneuert
Sanitär/Heizung:
Neue Sanitäreinheiten (1 Bad, 1 Gästebad), Roh-und Endmontage mit Markenhersteller
von Grohe und Villeroy & Boch Keramik
Badfliesen:
Fliesen in Bad, Küche und Gästebad Villeroy & Boch
Parkettboden:
Echtholz Eichenparkett - Dielenoptik , geölt
Innentüren:
Innentüren und Türstöcke erneuert
Fenster:
Bestand überarbeitet, Neue Rollladenstränge
Malerarbeiten:
Wände und Decken, neue Fensterbänke
Die erfolgte Teilmöblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.
Lage
Alles in der Nähe!
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Rotkreuzplatzes. Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Reihe trendiger Restaurants, Bars und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg lädt nicht nur an den Wochenenden zum Joggen oder ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenfalls schnell erreicht ist der Olympiapark der zudem ein vielseitiges Freizeitangebot bietet.
U Bahn Rotkreuzplatz U1
Bus Linie 68 Landshuter- Allee
Tram Linie 12 Albrechtstraße
Die U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz", Linie U1 und U7, ist bequem in 5 Gehminuten zu erreichen. S-Bahn, Tram- und Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und über den Mittleren Ring ist man mit dem eigenen PKW bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und zum Einzug für Sie bereit, oder auch als lukrative Kapitalanlage geeignet.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit in München und für den Verkauf von Immobilien steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.