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Peter Sarta
Leitung Immobilienverkauf
089 - 340 823-541
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80636 München

Neuhausen : Ruhige Lage - sanierte und freie 3 Zi.-Wohnung zum Sofortbezug


Kennung:
1803D7
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
74 m²
Baujahr:
1970
Wohngeld:
265 €
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Nein
Etagen:
4
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Der Käufer zahlt 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Hell und freundlich!

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung, die komplett saniert wurde, befindet sich Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970.

Die helle Wohnung hat einen optimalen Grundriss und das Echtholz-Eichenparkett sowie die hochwertigen Fliesen verleihen der Immobilie einen besonderen Glanz.

Sie ist auch bestens für eine WG geeignet.

Das Wohnzimmer ist zum begrünten, großzügigen Innenhof hin ausgerichtet und hat Zugang zum sonnigen Westbalkon. Die Küche ist ansprechend zum Wohnraum integriert. Die beiden Schlafzimmer verfügen über ausreichend Stellfläche. Klassisch elegant zeigt sich das in hellen Tönen gehaltene Bad mit Wanne und das separate Gäste-WC. In der geräumigen Diele gibt es genügend Platz für einen praktischen Einbauschrank.

Im Haus befindet sich ein Lift.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.
Ein TG- Einzelstellplatz gehört zur Wohnung. Dieser ist zu erwerben.

Ausstattung


Erfolgte Sanierung:

Elektro:
Elektroanschlüsse und Leitungen im Sondereigentum erneuert

Sanitär/Heizung:
Neue Sanitäreinheiten (1 Bad, 1 Gästebad), Roh-und Endmontage mit Markenhersteller
von Grohe und Villeroy & Boch Keramik

Badfliesen:
Fliesen in Bad, Küche und Gästebad Villeroy & Boch

Parkettboden:
Echtholz Eichenparkett - Dielenoptik , geölt

Innentüren:
Innentüren und Türstöcke erneuert

Fenster:
Bestand überarbeitet, Neue Rollladenstränge

Malerarbeiten:
Wände und Decken, neue Fensterbänke

Die erfolgte Teilmöblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

Lage


Alles in der Nähe!

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Rotkreuzplatzes. Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Reihe trendiger Restaurants, Bars und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg lädt nicht nur an den Wochenenden zum Joggen oder ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenfalls schnell erreicht ist der Olympiapark der zudem ein vielseitiges Freizeitangebot bietet.

U Bahn Rotkreuzplatz U1
Bus Linie 68 Landshuter- Allee
Tram Linie 12 Albrechtstraße

Die U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz", Linie U1 und U7, ist bequem in 5 Gehminuten zu erreichen. S-Bahn, Tram- und Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und über den Mittleren Ring ist man mit dem eigenen PKW bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
140,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1970

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die Wohnung ist frei und zum Einzug für Sie bereit, oder auch als lukrative Kapitalanlage geeignet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit in München und für den Verkauf von Immobilien steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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