verkauft
Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
116,00 m²
Baujahr:
2014
Zustand:
Neuwertig
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
5
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Provision
Der Käufer zahlt 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Die elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines dreigliedrigen Wohnensembles in Münchens "Komponistenviertel" in der Ludwigsvorstadt. Erbaut im Jahre 2014 wurde hier traditioneller Baustil modern interpretiert.
Mit einer Größe von ca. 116 m² und einem durchdachten, barrierefreien Grundriss entspricht die geschmackvoll und hochwertig eingerichtete Wohnung allen Erwartungen eines modernen und eleganten Wohnstils.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen, lichten und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Designer-Einbauküche. Die große Süd-West-Balkonterrasse bietet einen freien Blick über die Dächer des Viertels.
Das Arbeits-/Gästezimmer mit separatem Gäste-WC lässt sich durch eine massive Schiebetüre vom Wohnbereich komplett abtrennen.
Ein großes Schlaf- und ein Kinderzimmer, die mit hochwertigen Einbauten und Möbeln ausgestattet sind, sowie ein Masterbad mit Wanne und Dusche und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Komposition von Design und Komfort.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes, geräumiges Kellerabteil und ein Einzelstellplatz, (Parksystem)
Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum. Zwei Abstellräume für Fahrräder sind ebenso vorhanden.
Helle Räume, klare Konzepte und ein stimmiges Design gestalten das Wohnen in dieser 4-Zimmer-Wohnung zum echten Erlebnis.
Energieangaben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
61,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2014