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Edda Pucher
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
35,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80999 München

Untermenzing: 1-Zi.-Apartment im Grünen und doch stadtnah


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
35,00 m²
Baujahr:
1994
Wohngeld:
151 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Nein
Keller:
Ja
Etage:
1
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

4,76% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Hell - ruhig - attraktiv

Die gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Einheiten liegt herrlich grün und absolut ruhig und ist umgeben von kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern. Sie wurde 1995 in solider, wertbeständiger Ziegelbauweise erbaut.
Mit einer Größe von ca. 35 m² und einem optimal geschnittenen Grundriss entspricht die geschmackvoll eingerichtete Wohnung allen Erwartungen eines idealen Apartments. Im ansprechenden Wohnraum ist eine hochwertige Einbauküche von der Firma "Leicht" integriert. Die große Fensterfront, mit Zugang zum großen, sonnigen Westbalkon, ist - zum Teil mit elektrischen - Rollläden versehen. Das große Bad ist hell gefliest. Ein großer Einbauschrank in der Diele bietet ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil mit eigener Steckdose. Im Keller befindet sich auch ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einem Münztrockner.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.

Ein Duplex-Stellplatz, unten, in der Tiefgarage ist für 25.000 € zu erwerben.

Ausstattung


Die Wohnung ist modern ausgestattet und wurde bisher möbliert über Mr. Lodge vermietet.
Folgende Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten:

Wohn
  • und Schlafraum:
  • bequeme Schlafcouch mit Federkernmatraze
  • Schreibtisch mit Stuhl,
  • Sessel,
  • Stehlampe,
  • Sideboard mit kompletter HiFi-Anlage und TV,
  • Kleiderschrank,
  • Kleinmöbel für Balkon.

Küche:
  • Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirr und Kochutensilien.
  • kleine Essgruppe für 2 Personen.

Bad:
  • Waschtisch mit Unterbau.


  • Diele:
    -Einbauschrank mit Spiegeltüre.

    Dazu gibt es noch div. Lampen, Bilder, Teppich und Wohn-Accessoires.

    Eine Inventarliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

    Lage


    Wohnkomfort im grünen Stadtteil

    Untermenzing gehört zu einer der beliebten Wohngegenden im Münchener Westen, denn die Würm und der Grünstreifen, der sie in Untermenzing umgibt, hat noch etwas Uriges, Ursprüngliches. Trotzdem ist der Stadtteil bestens erschlossen, so dass sich Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden. Beliebte Ausflugsziele in der Gegend sind neben dem Naherholungsgebiet am Würmufer, das Naturschutzgebiet Angerlohe oder auch das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten.

    Der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn in 12 Minuten erreicht.

    Öffentlicher Verkehr:
    S-Bahn: Untermenzing S2, ca. 5 Minuten zu Fuß,
    Bus 162 nach Moosach, 164 und 165 zum Westfriedhof mit U-Bahnanschluss, N78, in ca. 2 Gehminuten.

    Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Münchner Autobahnring A 99.

    Energieangaben


    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energieverbrauchs-Kennwert:
    185,00 kWh/(m²*a)
    Wesentliche Energieträger:
    Erdgas leicht
    Energieausweis-Typ:
    Verbrauchsausweis
    Baujahr:
    1994

    Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


    Sonstiges


    Die Wohnung ist frei und steht dem Käufer zur individuellen Verfügung - zum Selbstbezug oder aber auch als Kapitalanlage.

    Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.



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