Zimmer
3
Wohnfläche ca.
91 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81373 München

Ruhig und zentral in Sendling: Großzügige 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
91 m²
Baujahr:
1982
Wohngeld:
309 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Der Käufer zahlt 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Die charmante, großzügige 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und beeindruckt durch ihre Helligkeit.

Das Wohnzimmer ist zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet und hat Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die helle Küche ist voll ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch. Die beiden Schlafzimmer haben ausreichend Stellfläche. Klassisch zeigt sich das in hellen Farben gehaltene Bad mit Dusche. Das WC ist separat. In der geräumigen Diele gibt es einen praktischen Einbauschrank. Auch ein separater Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung hat zwei Balkone.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Doppelparker-Stellplatz unten in der Tiefgarage. Die Parkerplattformen werden nach und nach ausgetauscht.

Fahrrad- und Trockenräume sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Ausstattung


Diese Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung oder zur Vermietung.
Alles in Allem - die ideale Familienwohnung! Eine Besichtigung lohnt sich!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage


Der Westpark ist Ihr Nachbar!

Die ansprechende Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Westpark mit seiner Seebühne und in Gehweite des "Harras". Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der perfekten Infrastruktur hat sich Sendling zu einem Stadtteil entwickelt, der sowohl für Familien, Paare und auch Singles geeignet ist. Die Innenstadt, die Theresienwiese und die grünen Isarauen sowie der "Flaucher" sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen und bieten ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Stemmerhof, sowie Ärzte, Fitness-Studio und nette Lokale sind zu Fuß gut erreichbar. Die private Deutsch-Französische Schule ist in der Nähe.

Optimale Verkehrsanbindungen:
Buslinien 134 (Aberlestr.) 53, 153 (Haltestelle fast vor der Haustür),
Harras (U3/U6, S7, BOB) ca. 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus Fahrzeit ca. 5 Minuten,
Autobahnanbindung - über den Mittleren Ring - bestens in alle Richtungen angeschlossen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
205,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1982

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Sonstiges


Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und das alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

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