Schöner Wohnen in der Ludwigsvorstadt - 4,5-Zi.- Altbau-Wohnung

Beschreibung

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Lieben Sie Altbau?
In denkmalgeschützter Nachbarschaft befindet sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in der 2. Etage des Vorderhauses eines um 1900 erbauten Stadthauses mit insgesamt 18 Wohn- und 4 Ladeneinheiten (Vorder- und Rückgebäude).
Der Eingangsbereich und das ansprechende Treppenhaus dieses Stilaltbaus der Jahrhundertwende ist mit seiner Holzvertäfelung, den Holzstiegen und dem schmiede-eisernen Treppengeländer noch ursprünglich.
Von einem für das Baujahr typischen, repräsentativen Flur gelangt man in alle Zimmer, die eine Raumhöhe von ca. 3,50 m und wunderschöne Stuck-Decken aufweisen.
Die großzügig, geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² verfügt über ein miteinander verbundenes Wohn-/ Esszimmer (ca. 40m²), ein Kinder-und/oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein modernes, raumhoch gefliestes Masterbad, eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und einem kleinen Balkon, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und separatem WC. Ein praktischer Einbau, in dem neben der Ankleide eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können, rundet das Bild dieser repräsentativen Altbauwohnung mit modernem Komfort ab.
Ein weiteres Highlight ist auch die großzügig geschnittene Wohnküche, die neben der neuen, hochwertigen Einbauküche, noch Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet und über einen kleinen Balkon zum Innenhof verfügt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss.
Ein Fahrradkeller und Abstellplätze im Innenhof stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Diese Wohnung ist optimal geeignet als Kapitalanlage oder zum sofortigen oder späteren Selbstbezug.
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