verkauft
Ruhig aber zentral in Sendling:helle 3-Zi.-Wohnung mit gelungenem Grundriss
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
73 m²
Baujahr:
1978
Wohngeld:
335 €
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
2
Keller:
Ja
Etagen:
3
Etage:
2
Bodenbelag:
Laminat
Beschreibung
Hier macht Wohnen Spaß!
Die familiäre Wohnanlage, mit nur 9 Einheiten, wurde im soliden Ziegelmauerwerk errichtet und befindet sich in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße wenige Schritte vom Partnachplatz entfernt.
Die sonnige Wohnung befindet sich im 2.OG und überzeugt mit einem bedarfsgerechten Grundriss. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer, mit Morgensonne, lassen sich leicht einrichten. In der Küche, mit Fenster, könnten Wände und der Bodenbelag eine Modernisierung vertragen. Das Bad, mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ist weiß gefliest. Es ist voll funktionsfähig. Im Zuge eines Selbstbezugs wäre vielleicht auch hier eine Renovierung zu überlegen. In der Diele gibt es Platz für einen praktischen Einbauschrank und darüber hinaus ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss gibt es auch eine Waschküche mit Münzgeräten. Fahrräder können entweder im überdachten Fahrradständer oder in einem Fahrradraum abgestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (unten), der zu erwerben ist.
Ausstattung
Ansprechende Wohnung mit Südbalkon
- heller Laminat in allen Räumen
- Holzfenster mit Rollläden
- Markise
- großer Einbauschrank in der Diele
- weiß gefliestes Bad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
Lage
Sendling steht für zentrales Wohnen und kurze Entfernungen!
Zur U-Bahn Station Partnachplatz (U3/U6) sind es nur 3 Gehminuten, zum Harras mit S-Bahnanschluss braucht man 10 Minuten zu Fuß. An beiden Plätzen hat man auch beste Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Co also direkt ums Eck.
Über den Mittleren Ring ist man mit dem eigenen PKW perfekt an das Straßennetz Münchens angebunden. Innenstadt, Theresienwiese oder der "Flaucher" sind bequem mit dem Rad zu erreichen.
Energieangaben
Heizungsart:
Öl-Heizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
180,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1978
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Sonstiges
Als größte Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.