Zimmer
7
Wohnfläche ca.
163,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
82194 Gröbenzell

Ideal für Familien: DHH in Gröbenzell mit DG-Einliegerwohnung


Objektart:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.:
163,00 m²
Baujahr:
1981
Grundstücksfläche ca.:
420,00 m²
Zustand:
Modernisiert
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
2
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat

Beschreibung


Die perfekt geschnittete Doppelhaushälfte auf 5 Ebenen ist sehr gepflegt und im Jahre 1981 solide gebaut worden.
Das Dachgeschoss ist zu einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung ausgebaut und bietet aufgrund des großen Platzangebotes viele Möglichkeiten zum Wohnen und Wohlfühlen.

Sie betreten das Haus über einen seitlichen Eingang mit Windfang.

Das Untergeschoss/ Keller:
Der Kellerbereich beherbergt mehrere abgeschlossene Räume, eine Dusche, einen Waschraum und eine größere Werkstatt mit Fenster.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich der Flur mit Garderobe, die große Küche, ein Gäste WC und das geräumiges Wohnzimmer mit separatem Kamin/Esszimmer. Der Boden ist mit pflegeleichten terracottafarbenen Fliesen ausgelegt.
Der Kachelofen wurde als Grundofen- wie die Heizöfen auf den Almen, kein Kachelofen der sofort abkühlt-
2010 neu gebaut.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten und zur sonnigen Süd-West-Terrasse.
Ein gepflasterter Weg führt von der Terrasse aus zum Gerätehaus und der Garage.

Obergeschoss:
Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmern und ein großes Familien-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Boden in Zwei Wohnräumen ist mit Korkbelag ausgelegt, der einen zusätzlichen Trittschallschutz bietet.

Dachgeschoss:
Es ist 2007 zu einer 2 Zimmer- Wohnung mit Duschbad und Küche ausgebaut worden.
Der Boden ist hier mit Laminat ausgelegt.
Hinweis: Kein separater Zugang zu dieser Wohnung

Spitzboden:
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden.


Dieses Haus ist ab Ende Januar 2018 bezugsfrei, ideal für Familien mit Kindern geeignet und bereits schon teilweise ausgeräumt. Hier ist für Hund und Katz auch noch Platz. Lassen auch Sie sich von diesem Haus begeistern.

Energieangaben


Heizungsart:
Etagenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
80,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht, Holz
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1981

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