Ihre Kontaktperson
Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
53,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80469 München

Zentral und ruhig: 2-Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel, Isarnähe


Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche ca.:
53,00 m²
Baujahr:
1960
Wohngeld:
216 €
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
EG

Provision

Der Käufer zahlt 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Mitten im Glockenbachviertel und nur einen Steinwurf von den Frühlingsanlagen der Isarauen entfernt!

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 15 Parteien und fünf Etagen. Sie liegt innerhalb des Gebäudes im Erdgeschoss/ Hochparterre und ist zur Straße und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Mit ihrer Größe von ca. 53 m² und einem optimal geschnittenen Grundriss ist diese Wohnung die ideale Stadtwohnung. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Fernsehecke und ein Sofa mit Beistelltischen. Die großzügige, separate Küche mit Fenster, ist voll ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch mit zwei Stühlen.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (160x200) und ein kleiner Arbeitsbereich. Darüber hinaus gibt es daneben einen kleinen Abstellraum, der mit Regalen ausgestattet ist, als Kleiderschrank genutzt wird und zudem Platz für Staubsauger und Bügelbrett bietet.
Klassisch weiß gefliest, präsentiert sich das Bad. Die Diele hat ausreichend Stellfläche und ist mit einem praktischen Schuhschrank ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Keller- und Speicherabteil!

Bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.
Die Wohnung wird möbliert mit Inventar verkauft.

Ausstattung


Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet:

Wohnzimmer: 3-Sitzer-Sofa und 2 Beistelltische, Stehleuchte, 2 weiße Regalwände.
Schlafzimmer: mit Doppelbett (160x200), Glasschreibtisch mit Stuhl, 2 Rollcontainer, separater Stuhl.
Bad: Badewanne, Waschmaschine, Ablageregale aus Metall, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank.
Küche mit Fenster: gute Einbauküche, komplett ausgestattet, Spülmaschine, Mikrowelle, elektrischer Backofen, Gasherd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Esstisch mit 2 Stühlen.
Flur: Schuhschrank, Spiegel, Deckenleuchten.
Abstellkammer: nutzbar als begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum.
Fußbodenbeläge: Laminatboden im Flur und in den Zimmern, weißer Fliesenboden in Bad und Küche.

WLAN, Kabel-TV, Fernseher, Stereoanlage, DVD-Player,
inkl. Bettwäsche und Handtücher,
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger sowie
komplett mit Geschirr und Küchenutensilien.

Eine komplette Liste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Lage


Das Glockenbachviertel gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt.
In den vielen, kleinen Straßen mit einem hohen und gepflegten Altbaubestand sind kleine Geschäfte, Cafés, In-Kneipen und schicke Lokale zu finden. In den letzten Jahren hat sich die Gegend zu einem Zentrum der Münchner Stadtkultur etabliert.
Die Bewohner pflegen in diesem In-Szene-Viertel eine sehr lebendige und tolerante Lebensweise.
Besonders beliebt sind die zahlreichen Straßenfeste, Hofflohmärkte und Kunstaktionen.
Die renaturierten Isarufer laden im Sommer zum Grillen und Schwimmen ein.

Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmitttel:
U Bahn-Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Fraunhoferstraße (ca. 1 Minute zu Fuß)
Buslinie 132, Haltestelle Fraunhoferstraße (ca. 2 Minuten zu Fuß).

Energieangaben


Energieverbrauchs-Kennwert:
176,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1960

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die Wohnung wird möbliert über die Firma Mr. Lodge GmbH vermietet. Sie ist ab dem 01.12.2017 frei und eignet sich daher sowohl für den Eigenbedarf oder zur erneuten Vermietung.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.
Bitte aktivieren Sie Cookies in ihren Browsereinstellungen!