Zentral und ruhig - schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in der Isar-Vorstadt
Provision
Der Käufer zahlt 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Das schöne, erst kürzlich renovierte 1,5-Zimmer- Apartment liegt im Rückgebäude eines 1977 erbauten Wohnhauses in der Isar-Vorstadt.
Die Wohnung verfügt über einen großen, lichten Wohnraum, der nach Süden ausgerichtet ist. Im Hintergrund des Raumes - etwas separiert - befindet sich die geräumige Schlafnische.
Rechts neben dem Eingang betreten Sie die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein WC. Eine Münzwaschmaschine und -trockner befinden sich im Waschraum im Keller.
Neben dem Bad bietet eine kleine Kammer zusätzlichen Abstellraum oder kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich, sowie der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Küche und Bad haben helle Fliesen.
Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil.
Das 1,5 Zimmer - Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 58 Parteien auf sechs Etagen.
Aufgrund von Größe und Lage ist die Wohnung bestens zur Selbstnutzung, als Zweitwohnung oder als sichere Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung
Die 1,5-Zimmer-Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet:
Im Wohn-Schlafraum befinden sich ein französisches Bett, (140x200m), ein Sessel, eine weiße Couch, Regale und ein Esstisch mit zwei Stühlen. Eine sehr gute, kleine und voll eingerichtete Einbauküche mit Geschirr, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Cerankochfeld und Backofen lädt zum Kochen ein.
Die Ausstattung beinhaltet u.a. Kabel-TV, eine Stereoanlage mit CD- Player, Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und -brett, Staubsauger, etc.
Die gesamte Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Gerne senden wir Ihnen eine komplette Liste zu.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) steht zum Kauf.
Lage
Die Isar-Vorstadt gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. In den vielen, kleinen Straßen, mit einem hohen und gepflegten Altbaubestand sind kleine Geschäfte, Cafés, In-Kneipen und schicke Lokale zu finden. Die Bewohner pflegen in diesem In-Szene-Viertel eine sehr lebendige und tolerante Stadtteilkultur. Besonders beliebt sind die zahlreichen Straßenfeste, Hinterhofflohmärkte, kunsthandwerklichen Läden und Kunstaktionen.
In dieser attraktiven Wohnlage, nahe des stillgelegten, historischen "Alten Südfriedhofs", der von den Münchnern gerne als Park und Ruheoase angenommen wird, liegen Dreimühlen-, Schlachthof- und Glockenbachviertel quasi "vor der Tür".
In ca. 8 Gehminuten sind Sie an der Isar, in weiteren 7 Gehminuten am Sommerfreibad "Schyrenbad" in Untergiesing- ca.4 min. mit dem Fahrrad.
Die Wohnung selbst liegt innerhalb des Gebäudes absolut ruhig im Rückgebäude, dem sogenannten Gartenhaus.
Öffentlicher Verkehr:
Ca. 10 Gehminuten zur U3 und U6 Goetheplatz.
Das Sendlinger Tor mit U-Bahn und Straßenbahnanschluss ist ebenso in ca .13 Minuten Gehminuten erreichbar.
Bus Kapuzinerstraße in ca. 2 Gehminuten.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell über Mr. Lodge GmbH bis zum 31.09.2017 vermietet und ab 01.10.2017 für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage zur erneuten Vermietung verfügbar.
Als größte Agentur für möbliertes Vermieten steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.