Zimmer
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81545 München

Bestlage in Harlaching: Elegante, freie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Kamin


Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
64 m²
Baujahr:
1985
Wohngeld:
291 €
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
3
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Idyllisches Wohnen in ruhiger Wohnlage:
Freie 2-Zimmer-Gartenwohnung zum Selbstbezug oder möblierten Vermietung!

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 68 m² Gesamtfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Einheiten und ist nach Süd-West ausgerichtet. Die Aufteilung ist ideal. Zwei helle Zimmer, separate Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, ein geräumiger Flur mit ausreichend Stellfläche und der Möglichkeit hier noch einen Schrank zu integrieren.
Im hellen Wohnzimmer ist ein Kachelofen und auf der großen Terrasse mit Holzbelag ein gemauerter Außenkamin installiert. Hier können Sie wunderbar Ihre Sommerabende verbringen.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, Bad und Küche mit Fliesenboden.
Der Garten mit einer schönen Trauerweide ist durch die immergrüne Hecke vor neugierigen Blicken geschützt.
Der Zustand und die Ausstattung sind gepflegt.

Ausstattung


Die im Exposé dargestellte, neuwertige und moderne Inneneinrichtung kann erworben werden. Gerne senden wir Ihnen die Liste mit der Kostenaufstellung zu.

Info: Ein TG-Einzelstellplatz könnte separat dazu erworben werden.

Lage


Harlaching, bevorzugte Wohnlage!

Absolut ruhig in Direktlage zum Perlacher Forst gelegen und dennoch nur 6 km vom Zentrum entfernt. Genießen Sie hier die Vorzüge der Gartenstadt Harlaching mit ihrem schönen alten Baumbestand. Die Isarauen und der Perlacher Forst bieten Ihnen in unmittelbarer Nähe vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Auch Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und das Klinikum Harlaching befinden sich im Umkreis von gerade einmal 3 km.

Zur Bushaltestelle Linie 139 "Theodolindenstraße" sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
Mit dem Auto gelangt man über die Naupliastraße rasch zum Mittleren Ring oder zum Mangfallplatz U1/U2 und zur A 955 Richtung Salzburg.
Sie sind bestens an das Straßennetz in und um München angebunden.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
99,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1985

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die Wohnung ist nicht vermietet.
Dem neuen Käufer steht sie zur freien Verfügung - zum Selbstbezug oder zur weiteren Vermietung.

Konnte Ihr Interesse geweckt werden? Dann rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Als größte Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

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