verkauft
Haidhausen - 4 Zi.-Dachterrassentraum zum Verlieben
Objektart:
Maisonettewohnung
Wohnfläche ca.:
106,00 m²
Baujahr:
2007
Zustand:
Neuwertig
Badezimmer:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
5
Bodenbelag:
Parkett
Provision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
in Bauweise, Lage und Ausstattung!
Ganz treffend wurde das Bauvorhaben vom damaligen Bauträger "WOHNCOUTURE" genannt. Inmitten eines 7.000 m² großen Parks wurde das Wohnhaus Ende 2007 fertiggestellt. Die klassische Architektur sowie die aufgelockerte Bauweise verleihen dem ganzen Objekt ein gediegenes Ambiente.
Die großzügige Maisonette-Wohnung liegt absolut ruhig in den beiden obersten Etagen. Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche ist sehr hell und hat Zugang zu einer gemütlichen Loggia mit Blick über die Dächer ins Grüne. Das Schlafzimmer mit französischen Balkon hat ausreichend Stellfläche. Das Kinderzimmer hat ebenfalls Zugang zur Loggia und verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer. Klassisch gefliest präsentiert sich das helle Bad mit Eckbadewanne. Das separate Duschbad mit Fenster ist ebenfalls sehr geschmackvoll eingerichtet.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachterrassengeschoss mit einem Studio, das sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das absolute Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit rund 31 m². Hier scheint den ganzen Tag über die Sonne und man kann ungestört den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Im Untergeschoss stehen selbstverständlich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz, (SUV geeignet), ist zu erwerben.
Erschließung
Exklusive Lage nahe der Isar
Haidhausen ist ein sehr beliebtes Stadtviertel nahe der Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in bester Lage nahe dem Wiener Platz, wo der kleinste ständige Markt Münchens und einer der größten Münchner Biergärten zu finden sind.
Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel. Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen. Für Shopping-Fans gibt es in der Umgebung viele trendige Läden und Boutiquen. Kulturell Interessierte haben zwischen diversen Veranstaltungen im Gasteig, der Muffathalle, der Kultfabrik oder dem Prinzregententheater die Qual der Wahl. Die nahe gelegenen Isarauen laden zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
An das öffentliche Verkehrsnetz ist man Mit dem PKW ist man über die Rosenheimer- oder Einsteinstraße bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.
Energieangaben
Heizungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
99,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2007