Traumlage in Schwabing! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse
Provision
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Traumwohnung in Schwabing mit eigenem Garten:
Zum Verkauf gelangt eine stilvoll möblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung, ca. 80 m² mit ca. 20 m² großer Terrasse und und einem Sondernutzungsrecht für den Garten rund um die Wohnung. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, unabhängig vom gesamten Wohnhaus.
Die geräumige 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Arbeitsplatz und Zugang zur Terrasse. Die helle und hochwertige Einbauküche ist vom Wohnzimmer über eine Schwingtür zugänglich. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer praktischer Schrank, der viel Stauraum bietet. Das Schlafzimmer hat ebenso einen separaten Zugang zum Garten.
Das moderne Bad mit Badewanne ist mit hellem Marmor und hochwertiger Keramik ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse, die neben Gartenmöbeln zusätzlich über eine wunderbare Lounge zum Ausruhen und Entspannen verfügt. Der liebevoll gepflegte Garten verleiht der Wohnung besonderen Charme und macht die Terrasse gleichzeitig nicht einsehbar.
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus 39 Wohnungen. Ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben links) und ein Motorradstellplatz.
Der Kaufpreis für die Duplexgarage beträgt € 35.000, der Kaufpreis für den Motorradabstellplatz liegt bei € 5.000.
Insgesamt ist das Anwesen sehr gepflegt.
Ausstattung
Die Wohnung war bisher als möblierte Luxuswohnung über Mr. Lodge vermietet. Sie ist sehr hochwertig und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Wohnung wird inklusive Mobiliar und Hausstand verkauft.
Bei den Möbeln handelt es sich um einige englische Antiquitäten des 19. Jahrhunderts. Neuanschaffungswert des Inventars ca. 35.000 €. Es können überwiegend Rechnungsbelege präsentiert werden.
In den Wohnräumen inklusive der Küche ist Parkett verlegt, im Bad Marmor. In allen Wohnräumen ist echtes Stuckdekor angebracht.
Eine komplette Liste über das Inventar senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Schwabinger Wohnlage für gehobene Ansprüche. Sie befindet sich im Rückgebäude abseits der Herzogstraße. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
In nur wenigen Minuten sind Sie bereits an der U-Bahn Station Münchner Freiheit und die Leopoldstraße. Den Englischen Garten erreichen Sie in ca. 8-10 Gehminuten.
Der Englische Garten ist mit einer Flache von 3,7 km² einer der größten Stadtparks der Welt und zu allen Jahreszeiten bei den Münchnern sehr beliebt. Er ist beliebter Freizeitort, Kulturort und eine Oase der Ruhe zugleich. Hier genießen Sie die typischen Biergärten, kulinarische Spezialitäten, bayrische Traditionen und internationales Flair.
Anbindung zum öffentlicher Nahverkehr:
U-Bahn Haltestelle Münchner Freiheit: U3 und U6 in ca. 3 Gehminuten.
Bus Haltestelle Bismarckstraße 53, 59 in ca. 1 Gehminute.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit frei.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit in München und für den Verkauf von Immobilien steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.