
In jeder Phase des Verkaufsprozesses sind wir Ihr starker Partner an Ihrer Seite.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Leitung Immobilienverkauf
Der Immobilienmarkt in Deutschland ist komplex und dynamisch. Ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie – die Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers kann den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg ausmachen. Ein qualifizierter Immobilienmakler bietet umfassende Dienstleistungen, die sowohl Käufern als auch Verkäufern einen erheblichen Mehrwert bieten. Doch warum ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sinnvoll und was dürfen Sie von einem Qualitätsmakler erwarten?
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie im privaten Rahmen kann zeitaufwendig und risikobehaftet sein.
Wer eine Immobilie verkauft, ist meist in einer Veränderungslage. Scheidung, Erbfall, beruflicher Wechsel, finanzielle Schwierigkeiten oder einfach nur Familienzuwachs können die Ursache sein.
Viele Verkäufer sind überfordert in solch einer Situation. Und unter Druck – das weiß jeder Vertriebler – verkauft und verhandelt es sich nicht gut.
Ein Immobilienmakler bietet daher zahlreiche Vorteile, die den Prozess effizienter und sicherer gestalten:
Ein qualifizierter Immobilienmakler zeichnet sich durch hohe Marktkompetenz, sichere Preisermittlung und Vertriebserfahrung aus. Hier sind die wichtigsten Eigenschaften und Leistungen, die Sie von einem Qualitätsmakler erwarten können:
1. Individuelle Beratung und Betreuung
Ein guter Makler nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und den Hintergrund des Verkaufs oder Kaufs zu verstehen. Ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, der Makler entwickelt eine maßgeschneiderte Strategie, die auf die individuell – oft sehr unterschiedlichen – Anforderungen zugeschnitten ist.
2. Umfassende Immobilienbewertung
Eine präzise Preisermittlung Ihrer Immobilie ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Der Makler analysiert alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Das Festlegen eines marktgerechten Angebotspreises erfordert viel Erfahrung, die Privatverkäufer in der Regel nicht aufweisen können.
3. Professionelle Vermarktung
Von der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Schaltung von Anzeigen in relevanten Online-Portalen bis hin zu hochwertigen Fotografien und virtuellen Rundgängen – ein Qualitätsmakler sorgt dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird. Denn in einem großen Wettbewerbsumfeld bedarf es auch visueller Unterscheidungskriterien, damit das Angebot wahrgenommen wird und viele Anfragen generiert.
4. Organisation und Durchführung von Besichtigungen
Der Makler koordiniert und führt Besichtigungen durch, beantwortet Fragen potenzieller Käufer und sammelt wertvolles Feedback, um den Verkaufsprozess kontinuierlich zu optimieren. Das bietet einen Vorteil für den Eigentümer, der sich nicht auf Verhandlungen einlassen muss und auch keine Erfahrung beim Vorqualifizieren der Interessenten hat. Der Makler schützt vor ungebetenen Gästen und so genannten „Besichtigungstouristen“, die nur mal „gucken“ wollen und gar keine Kaufabsicht haben.
5. Verhandlungsgeschick
Ein erfahrener Immobilienmakler verhandelt professionell und zielorientiert, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen oder eine Immobilie zum bestmöglichen Preis zu erwerben. Verhandeln bedeutet nicht auf einen bestimmten Preis zu beharren, sondern die Möglichkeiten zwischen den Nachfragern und den Anbietern optimal auszuloten.
6. Rechtliche Abwicklung
Der Makler begleitet Sie durch den gesamten rechtlichen Prozess, koordiniert Termine mit Notaren und sorgt dafür, dass alle Verträge und Dokumente korrekt und rechtssicher erstellt werden. Immobilienmakler sind deutlich besser ausgebildet als andere Berufsgruppen. Das liegt daran, dass sich die Rechtslage in Deutschland permanent verändert und Immobilienmakler stets auf dem neusten Stand sein müssen.
Das Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers umfasst alle Aspekte des Immobilienkaufs und -verkaufs. Hier ein Überblick über die wichtigsten Dienstleistungen:
Für Verkäufer:
Für Käufer:
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Vorteile:
Für Verkäufer:
Für Käufer:
Immobilienmakler sind darauf spezialisiert, durch die komplexen Prozesse des Immobilienkaufs und -verkaufs zu navigieren. Sie beantworten Fragen und bieten Lösungen für häufig auftretende Probleme, indem sie:
Ein Immobilienmakler bietet umfassende Marktkenntnisse, professionelle Vermarktung und rechtliche Sicherheit. Er sorgt dafür, dass der Verkaufs- oder Kaufprozess effizient und erfolgreich verläuft.
Die Kosten variieren je nach Makler und Region. In der Regel fällt eine Maklerprovision an, die entweder vom Verkäufer, Käufer oder beiden Parteien getragen wird. Es ist wichtig, die Kosten im Voraus zu klären.
Achten Sie auf Erfahrung, lokale Marktkenntnis, Referenzen und Zertifizierungen. Ein persönliches Gespräch hilft Ihnen, den Makler kennenzulernen und Vertrauen aufzubauen.
Der Makler führt eine umfassende Marktanalyse durch, bewertet die Immobilie, erstellt Marketingmaterialien und beginnt mit der Vermarktung. Er organisiert Besichtigungen, verhandelt mit Interessenten und begleitet Sie bis zum Abschluss des Verkaufs.
Nach der Beauftragung eines Immobilienmaklers übernimmt dieser die Suche nach passenden Objekten, organisiert Besichtigungen, verhandelt den Kaufpreis und begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess – von der Prüfung der Unterlagen bis hin zum Notartermin.
Ja, aber ohne die Expertise und Ressourcen eines Maklers kann der Prozess länger dauern und unsicherer sein. Ein Makler bietet professionelle Unterstützung, um einen marktgerechten Preis zu erzielen und rechtliche Risiken zu minimieren.
Ein Immobilienmakler ist mehr als nur ein Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Er ist ein kompetenter Partner, der den gesamten Prozess des Immobilienkaufs und -verkaufs begleitet und optimiert. Durch umfassende Marktkenntnisse, professionelle Vermarktung und rechtliche Expertise sorgt ein qualifizierter Makler dafür, dass Sie Ihre Immobilienziele effizient und erfolgreich erreichen.
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Jacqueline Sauren
Leitung Immobilienverkauf