Bad Wiessee: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung - Nur 2 Gehminuten zum Tegernsee
Kennung:
70094
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
61,51 m²
Baujahr:
2021
Wohngeld:
437 €
Zustand:
Neuwertig
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
EG
Bodenbelag:
Stein
Provision
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Die stilvolle und ansprechende 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neuen und attraktiv gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in Ihre lichtdurchflutete Wohnung. Der sehr gut durchdachte Grundriss überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich.
Die hochwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte erfüllt sowohl stylische als auch praktische Anforderungen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und genießen einen herrlichen und ungestörten Blick in die naheliegende Tegernseer Bergwelt. Das Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche ist in hochwertigem und geschmackvollem Keramikdesign. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in hochwertiger und sehr gepflegter Ausstattung.
Aufgrund der geräumigen und individuellen Bauweise eignet sie sich sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Ein Außenstellplatz kann für 18.000,- € und ein Tiefgaragenstellplatz für 32.000,- € erworben werden. Ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Regeneratives Energiekonzept mit Solarkollektoren und Wärmerückgewinnung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Design Tageslichtbad in Keramikoptik mit Fußbodenheizung und bodengleiche Duschkabine
- Herzstück in der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und die Gartenanlage
- Hochwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte und Winterhalter Geschirrspülmaschine
- Terrasse mit großzügigem Gartenanteil in ruhige, nord-östliche Ausrichtung
- Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Stylische Altholztüren
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses bietet ausreichend Stauraum
Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Lage
Zuhause in Bad Wiessee: Zwischen Kultur, Natur und dem heilklimatischen Kurort, harmonisch eingebettet am westlichen Ufer des Tegernsee‘s. Bad Wiessee ist ein weltweit angesehener Kurort. Ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind in jeder Hinsicht vielfältig.
- Zentrale und sehr beliebte Wohnlage nahe dem Ortszentrum
- Von hier aus erreichen Sie in Kürze wichtige Anlaufstellen
- Fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
- Golf Center Bad Wiessee - die Driving Range und Trainingsanlage des Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee - vis-a-vis
- Hotel Bussi Baby - mit Restaurant Thai Stüberl - vis-a-vis
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Ferienregion Tegernsee
- Bushaltestelle vis-a-vis mit direktem Anschluss zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee und gute - Anbindung nach München.
Seit den 1920er Jahren gilt Bad Wiessee als Ort der Gesundheit. In erster Linie dank Deutschlands stärksten Jodschwefel-Quellen genießt der Ort bis heute einen über die Grenzen hinaus bedeutenden Ruf.
Namhafte Großveranstaltungen, wie etwa die Montgolfiade, das Seefest und der Wiesseer Seeadvent und diverse Veranstaltungen der Gemeinde z.B. Bayerischer Abend, Kurkonzerte, musikalischer Jahresausklang sorgen für Abwechslung.
Des Weiteren haben sich einige herausragende Kliniken und renommierte Ärzte in Bad Wiessee niedergelassen. Ambulante Kuren, Badekuren, Rehabilitation - und Anschlussheilbehandlungen für Patienten und deren Angehörige runden die Angebotsvielfalt im medizinischen Bereich ab.
Das neue inszenierte Jod-Schwefelbad Bad Wiessee - die Heilkraft der Natur in ihrer schönsten Form - bietet mit seinem hochwirksamen Heilquellen und seinem Heilwasser Gesundheitsprogramme der besonderen Art. In einzigartiger Architektur aus der Hand von Matteo Thun setzt die klare Formsprache auf Eleganz und Zurückhaltung. Ein Ort der Ruhe, der Gesundheit und der Erholung.
Die Spielbank Bad Wiessee: Roulette, Poker und Black Jack bieten Erlebnis, Bühne, Bar, Restaurant und Casino mit Wohlfühlfaktor. Internationales Ambiente und die grandiose Aussicht auf See und Bergidylle lassen jeden Besuch zu einem einzigartigen Spielbank-Ereignis werden. Die Winner's Lounge und die Waldbühne komplettieren die Spielbank Bad Wiessee als begehrte Location für Events und Auftritte namhafter Musiker und Kabarett-Stars wie Django Asül, Lisa Fritz, u.v.m..
Energieangaben
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
29,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2021
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Sonstiges
Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und nach Vereinbarung bezogen werden.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.