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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
36,00 m²
Kaufpreis
€ 265.000,-
Provision
2.975% inkl. MwSt.
Lage
81477 München

Solln: Helles Apartment - Investition mit Weitblick - bald frei


Kennung:
70090
Objektart:
Apartment
Wohnfläche ca.:
36,00 m²
Baujahr:
1969
Wohngeld:
225,41 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Nein
Einbauküche:
Ja
Etage:
14
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Beschreibung


Dieses beeindruckende Gebäude, das im Zuge der olympischen Spiele 1968 in massiver und solider Bauweise errichtet und 1998 saniert wurde, befindet sich in einem guten, gepflegtem und zeitgemäßen Zustand.

Das Apartment befindet sich in der 14. Etage und ist modern und geschmackvoll eingerichtet.
Der offene Wohn-/ Schlafbereich verfügt über eine kleine, durch einen Schiebetüre abgeschlossene Küche mit weißen Einbauschränken und allen elektrischen Geräten. Alle notwendigen Küchenutensilien, wie zum Beispiel Toaster, Kaffeemaschine, Besteck, Töpfe, Gläser, Geschirr sind vorhanden.
Im Wohn-Schlafbereich, der durch ein Regal optisch getrennt wird, genießt man durch die große Fensterfront den wunderschönen Panoramablick.
Nach getaner Arbeit laden eine moderne Couch oder die gemütliche Essecke zum Entspannen ein - im Sommer können Sie den Tag bei einem Glas Wein auf dem großzügigen Balkon mit Blick bis zu den Alpen ausklingen lassen.
Ein Doppelbett (120x200cm) sorgt für erholsamen Schlaf.
Im hell gefliesten Bad findet man eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken, ein WC, sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bietet ein Wandschrank im Eingangsbereich ausreichend Stauraum.

Absolutes Highlight - die Anlage bietet ein eigenes Außenschwimmbad. In der Gartenanlage steht den
Bewohnern im Sommer der große Pool mit Liegewiese zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein gepflegter Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trockner. Abstellflächen für Fahrräder sind vorhanden.

Ausstattung


Das Apartment ist modern und geschmackvoll eingerichtet.

Folgende Ausstattung finden Sie u.a. vor:
  • Laminatboden im Flur und Wohn-/Schlafzimmer
  • Bett (120x200), Bettwäsche, Bettzeug und Handtücher
  • Innenrollos - Schütte Plissee, nach oben und unten verstellbar
  • Kleine Einbauküche mit Fenster und weißen Einbauschränken, Kühlschrank, 2 Platten Ceranherd, Backofen und
Spülbecken, sowie alle notwendigen Küchenutensilien, wie z.B. Toaster, Besteck, etc. sind vorhanden.
  • Smart-TV (Internetfähig)
  • Schöner Balkon mit Panoramablick bis zu den Alpen
  • Absolut hell und freundlich durch die große Fensterfront

Die gesamte Ausstattung ist im Preis inbegriffen. Gerne senden wir Ihnen eine vollständige Inventarliste zu.

Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

Lage


Das Hochhaus ist in einem gepflegten Zustand. Der Standort profitiert von seiner Nähe zum Nobelviertel Alt-Solln.

Verkehrsanbindung:

  • Bushaltestelle Nr. 134, 151, N41 direkt vor der Tür
  • U-Bahn: ca 7 Fahrminuten zur U3 "Forstenrieder-Allee".
  • Anbindung: ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A95 Richtung Garmisch

Parkplätze: relativ leicht im Umfeld zu finden oder in der Hauseigenen TG anzumieten
Einkaufen: mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf im Umfeld
Gastronomie: einige Cafés und Restaurants im Umfeld, im Haus selber befindet sich
ein italienisches Restaurant
Kultur/Freizeit: Sportanlagen, Hallenbad, und der große Forstenrieder Park lädt zum
Joggen und Radfahren ein

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
145,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1969

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Sonstiges


Das Apartment ist bis 30.04.2024 möbliert auf Zeit über Mr. Lodge vermietet. Die monatliche Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Internet und Strom) beträgt € 1.300.
Dies stellt eine sehr gute Grundlage für jede Neuvermietung dar und eignet sich somit optimal als Kapitalanlage und Weitervermietung oder auch zur Selbstnutzung.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass
alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir
hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anfrage


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