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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Kaufpreis
€ 650.000,-
Lage
80804 München

Schwabing: Sonnige 2-Zi. Wohnung in idyllischer Innenhoflage


Kennung:
2205ML6
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
318 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1988
Etagen:
3
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Grüne Aussichten

Die absolut ruhig gelegene Wohnung bietet einen idyllischen Ausblick in den großzügigen Innenhof. Innerhalb der gepflegten Anlage - Baujahr 1988 - befindet sich die Wohnung im 1. OG mit Lift.
Die Aufteilung ist ideal. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die separate Küche mit Fenster ist voll ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier ist auch die Waschmaschine untergebracht.
Im geräumigen Flur finden sich weitere Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.

In der Tiefgarage steht ein Einzelstellplatz zum Kauf zur Verfügung:
Kaufpreis Wohnung 650.000 € + Stellplatz 35.000 € = Gesamtkaufpreis 685.000 €.

Ausstattung


Gepflegt und ansprechend
  • Sonniger Südbalkon mit Markise
  • Geschmackvolle Apartmentküche
  • Rollläden im Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschine
  • Parkett- und Fliesenboden

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:

Moderne Apartmentküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran- Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Couch, Sessel, Doppelbett, Schrank, Essplatz für 4 Personen, Regal, Waschmaschine, Fernseher etc.

Eine ausführliche Liste der Ausstattung und des Mobiliars senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Grundriss


Lage


Beliebtes Schwabing

Die angebotene Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch zentral zwischen Belgrad- und Leopoldstraße.

Hier erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés. Der Luitpoldpark, das Ungererbad und vor allem der Englische Garten runden die Attraktivität dieser tollen Lage ab.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

U-Bahn:
Die Haltestelle "Scheidplatz" mit den Linien U2, U3 und U8 erreicht man in rund 14 Minuten zu Fuß.

Tram:
Linie 23, Haltestelle Am Münchner Tor (12 Minuten zu Fuß).

Bus:
Linien 140, 141 und N40, Haltestelle Wilhelm-Hertz-Straße (7 Minuten zu Fuß)
Linien 142 und N41, Haltestelle Rümannstraße (5 Minuten zu Fuß)
Linie 142, Haltestelle Mildred-Scheel-Bogen (1 Minute zu Fuß)

Mit dem Auto erreicht man über die Leopoldstraße den Mittleren Ring in wenigen Minuten und ist damit bestens an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1988

Sonstiges


Die möblierte Wohnung ist bis zum 30.11.2022 für eine monatliche Bruttowarmmiete von insgesamt 1.500 € (inkl. TG-Stellplatz, Nebenkosten, Strom und Internet) über Mr. Lodge vermietet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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