Zwischen München und Starnberger See

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Zwischen München und Starnberger See

Kreuzlingerforststraße
82131 Gauting

ID 9747

€ 1.350,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet, Stellplatz im Freien

1.5 Zimmer

ca. 34 m²

Erdgeschoss

ID 9747

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Verfügbar ab

01.08.2026 für 6-24 Monate

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 1 Person

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, keine Haustiere

Videorundgang

Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.

Gauting

Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Gehobene Wohnlage
Anbau eines sehr charmantem Einfamilienhauses
Naturstein/Schieferbad mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
Wohnraumlüftung und hochwertige Elektroinstallation, Dimmer für Flur und Esstischbeleuchtung

Praktisch für E-Autofahrer: gegen einen Aufpreis pro Monat kann eine Wallbox angebracht und dazugemietet werden; Stromkosten für E-Auto-Wallbox sind nicht in der Miete inkludiert (Stand Mai 2025)

Perfekte Anbindung in die City: Fahrzeit zum Marienplatz ab Gautinger Bahnhof mit der S6 ca 30 Minuten.

Ideale Lage für Outdoor-Sportler:

Joggingmöglichkeiten von der Wohnung weg. Prima Ausgangsort für Fahrradtouren durch Wald und Wiesen/Würmtal
Mountainbiken zum Starnberger See und durchs Würmtal.
Stauraum für Sportgeräte im Keller
Im Winter Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung; Im Sommer Freibad in Gauting
2 Sportstudios in Gauting und Kletterhalle Gilching 10 Minuten mit dem Auto

Ideale Anbindung an die Autobahnauffahrt Germering Süd, in 5 Minuten mit dem Auto, ampelfrei und ohne große Kreuzungen.

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Stockwerk

Erdgeschoss - ohne Aufzug

Baujahr

2006

Zimmer

Wohn- / Esszimmer
Schlafzimmer mit Einzelbett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche

Fußbodenbeläge

Parkettboden, Fußbodenheizung, Schieferboden, Natursteinfliesen

Möblierung

neuwertig, sehr gut, gehoben, Designer Stil

Küche

zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Eigener Waschtrockner (Kombination) im Keller
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Sehr schöne Terrasse
Blick in den Garten
Keller

Parken

Reservierter Stellplatz im Freien - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet, Stellplatz im Freien

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 88,25 kWh/(m²*a)

Sara Vaerini

Team Lead | Vermietung

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