Wolfratshauserstr.
81379 München
81379 München
ID 14636
€ 1.880,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet, Garage
1.5 Zimmer
ca. 59 m²
Erdgeschoss
ID 14636
Jetzt direkt anfragen
Verfügbar ab
ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 1 Person
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere
Videorundgang
Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen praktischen Grundriss: Der Eingangsbereich führt in den offenen Essbereich mit integrierter Küche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich im hinteren Teil der Wohnung.
Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen – eine nach Südwesten mit Zugang zum Garten. Das moderne Duschbad ist mit einer Walk-in-Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben, SUV-geeignet) runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Thalkirchen. Die U-Bahn-Station „Obersendling“ (U3) und die S-Bahn-Station „Siemenswerke“ (S7) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A95 Richtung Garmisch und den Mittleren Ring.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Für Erholung und Freizeit bieten die Isarauen, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn Natur pur – und das nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Stockwerk
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr
1981
Zimmer
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Sitzgruppe, französisches Bett 140 x 200 cm, Lowboard, Schreibtisch, Stuhl, Regale, Kleiderschrank
Bad mit Dusche
Sitzgruppe, französisches Bett 140 x 200 cm, Lowboard, Schreibtisch, Stuhl, Regale, Kleiderschrank
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge
Holzboden, Fliesenboden
Möblierung
neu, hochwertig
Küche
hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Zwei Terrassen
Kleiner Garten
Elektrische Rollläden, Keller
Kleiner Garten
Elektrische Rollläden, Keller
Parken
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 116,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 116,90 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Team Lead | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Wolfratshauserstr.
München Thalkirchen
- gute Wohnlage
- in der Nähe der Isarauen und des Tierparks Hellabrunn
- sehr ruhig
- ca. 5,3 km südwestlich von München-Zentrum
U-Bahn
Linie U3, Haltestelle Obersendling (7 Minuten zu Fuß)
S-Bahn
Linien S20 und S7, Haltestelle Siemenswerke (12 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 134 und 136, Haltestelle Tölzer Straße (5 Minuten zu Fuß)
Linie 135, Haltestelle Thalkirchen Tierpark (8 Minuten zu Fuß)
Linie 135, Haltestelle Thalkirchen Tierpark (8 Minuten zu Fuß)
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Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
Wenn Sie auf unserer Webseite ein passendes Angebot gefunden haben oder passende Angebote von uns zugeschickt bekommen möchten, füllen Sie bitte zuerst unser Anmeldeformular vollständig aus. Unsere Consultants werden sich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die weiteren Schritte zu besprechen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie sich für eine Wohnung entschieden, dann besprechen wir dies mit dem Vermieter und setzen nach Zusage den Mietvertrag auf.
Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
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Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.