Wohnen in Au: Zentral leben zwischen Isar, Mariahilfplatz und Auer Mühlbach
Mietwohnungen und Verkaufsangebote
Die Au gehört zu den innerstädtischen Wohnlagen Münchens, die trotz ihrer Nähe zum Zentrum nicht ausschließlich dicht und urban wirken. Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Isar von der Ludwigsbrücke bis zur Wittelsbacherbrücke.
Durch die direkte Nähe zum Fluss sind Freiräume, Uferwege und Stadtstrände schnell erreichbar. Das macht die Au besonders attraktiv für Menschen, die zentral und urban wohnen möchten, im Alltag aber trotzdem schnell am Wasser und im Grünen sein wollen.
Angrenzende Viertel
Für die räumliche Einordnung der Au sind vor allem Haidhausen, Giesing, Lehel und die angrenzenden Isarräume wichtig. Gemeinsam mit Haidhausen bildet die Au den Stadtbezirk Au-Haidhausen, hat sich jedoch anders entwickelt.
Während Haidhausen stärker zu einem aufgewerteten City-Randgebiet wurde, verlief dieser Wandel in der Au weniger ausgeprägt. Aus Wohnperspektive ist genau das interessant: Die Au wirkt bis heute etwas bodenständiger, rauer und ursprünglicher als manche anderen zentralen Münchner Lagen.
Kaufangebote in München-Au
Mietangebote in München-Au
Die Au ist besonders interessant für Menschen, die zentral und urban wohnen möchten, aber kein glatt inszeniertes Innenstadtquartier suchen. Der Stadtteil gilt als charmant und ist vor allem bei jüngeren Menschen beliebt. Gleichzeitig ist seine Geschichte bis heute spürbar: Die Au hat sich aus einem Herbergs- und Handwerkerviertel entwickelt und war lange von einer eher bodenständigen Arbeitervorstadt geprägt.
Diese Mischung aus historischer Arbeitervorstadt, Isarnähe und gewachsener Alltagskultur bestimmt das Wohnen in der Au bis heute.
Für Familien ist die Au vor allem dann interessant, wenn Zentralität und Nähe zur Isar wichtiger sind als möglichst viel Wohnraum. Die sehr zentrale Lage, die hohe Einwohnerdichte und die Wohnstruktur aus Nachkriegsbebauung, Altbauten und zentrumsnahem Alltag machen die Au zu einer eigenständigen, lebendigen Wohnlage in München.
Der Stadtteil passt besonders gut zu:
- Singles
- Paaren,
- Urban orientierten Haushalten
- Expats und Menschen, die kurze Wege in die Innenstadt schätzen.
| Zum Zentrum (Marienplatz) | Zum Hauptbahnhof | Zum Flughafen |
|---|---|---|
| 1,8 km | 3,8 km | 38,6 km |
Fotogalerien
Einkaufen
Beim Einkaufen ist die Au eher kleinteilig und alltagsnah geprägt. Viele kleinere Geschäfte, Wochenmarkt- und Nahversorgungsangebote rund um den Mariahilfplatz passen gut zum Charakter des Viertels. Für eine Immobilie in der Au ist diese Struktur ein klarer Vorteil: Die zentrale Wohnlage bleibt überschaubar, während wichtige Besorgungen schnell im direkten Umfeld erledigt werden können
Gastronomie
Die Gastronomie in der Au lebt von kleinen Cafés, Bars und Restaurants, die sich gut in den Wohnalltag einfügen. Das Viertel wirkt dabei weniger wie eine klassische Ausgehmeile, sondern eher wie ein lebendiges Wohnviertel mit angenehmen Treffpunkten in der Nachbarschaft. Wer eine Mietwohnung in der Au sucht, profitiert von kurzen Wegen zu Gastronomie, Isar und Innenstadt.
Freizeit
Der große Freizeitvorteil der Au ist die unmittelbare Nähe zur Isar. Spaziergänge, Joggen, Radfahren und entspannte Stunden am Wasser gehören hier selbstverständlich zum Alltag. Trotz der zentralen Lage bietet der Stadtteil dadurch viel Grün und Erholung. Für Kaufinteressenten und Menschen auf der Suche nach Wohnen auf Zeit in München ist diese Kombination aus Innenstadtlage und Isarnähe besonders wertvoll.
