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Selina Bilsing
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-547
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
52,50 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81541 München

Haidhausen/Ramersdorf: Großartige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
52,50 m²
Baujahr:
1980
Nutzfläche ca.:
56,00 m²
Aufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
7
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Die zum Innenhof ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines im Jahre 1980 erbauten Wohnhauses und ist bequem über den Lift erreichbar. Die gesamte Wohnung besticht auf den ersten Blick durch ihre hervorragende Aufteilung und stilvolle Einrichtung. Große Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für ein besonders helles Ambiente. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, welcher zum ungestörten Entspannen einlädt.

Der Eingangsbereich wird mit einer bereits vorhandenen Garderobe sowie einer Kommode optimal genutzt. Von hieraus gelangen Sie linkerhand in das hell geflieste Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Dusche, welche durch eine Glaswand abgetrennt ist. Gegenüber des Badezimmers befindet sich die Küche mit idealer Abtrennung vom Ess- und Wohnbereich durch einen Theke. Die moderne Einbauküche beinhaltet einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzug, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie eine integrierte Waschmaschine. Über die Küchentheke eröffnet sich der Blick in das geräumige, komfortabel möblierte Wohn- und Esszimmer inklusive Zugang zum eigenen Balkon. Mit einem Sofa, einem Einbauschrank, Regalen für noch mehr Stauraum sowie einem Esstisch mit vier Stühlen ist der Raum der ideale Platz zum Wohlfühlen und Leben. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls zum Hof ausgerichtet ist und somit einen herrlichen Rückzugsort zum Erholen bietet. Ausgestattet mit weiteren Einbauschränken sowie einer großen Kommode und einem Doppelbett lässt es keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
103,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1980

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