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Top möblierte, sehr großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung für höchste Ansprüche

Angebot 344682
Verfügbar ab ab sofort für 6-48 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.980,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Stellplatz, Garage;
zzgl.: Strom
Größe ca. 180 m²

Wohnungstyp 5-Zimmer Galeriewohnung Adresse Spertentalstraße, 81825 München
Trudering ca. 7,2 km östlich von München-Zentrum

Einschränkungen nur an Nichtraucher, an max. 4 Erwachsene und 2 Kinder, Haustiere auf Anfrage

Die hochwertig möblierte und ausgestattete 5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt  im 1. OG und Dachgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten 2-Familien Hauses und ist sehr hell und ruhig.

  • Zu der Wohnung gehört eine große Terrasse  mit ca. 20 qm
  • ein Balkon ca 10 qm und
  • ein Privatgarten mit ca 100qm .
  • das gesamte 1.OG hat eine Fussbodenheizung
  • das DG ist mit Heizkörpern ausgestattet
  • die Bäder verfügen alle über Heizkörper und Fussbodenheizung
  • im Wohnzimmer befindet sich ein grosser offener Kamin, welcher im Winter sehr behagliche Wärme abgiebt
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder + Gäste-WC
  • zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer
  • zur Wohnung gehört ein ca 18qm grosser Kellerraum
  • 1 Garage inkl., 1 Stellplatz vor der Garage unter dem Car Port kann genutzt werden
  • Sämtliche Schulen und Sporteinrichtingen in unmittelbarer Nähe sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen  zur U Bahn 15 Minuten zu Fuss. Anbindung zur Autobahn in 5 Minuten.  Gute Freizeitgestaltundsmöglichkeiten.  Anfahrt in die Berge in 45 Minuten möglich.
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Balkon
Terrasse
Garage
Aufzug
Stockwerk:
1 ohne Aufzug
Baujahr:
2001
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Essbereich (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Arbeitszimmer
Ankleidezimmer
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
teils Antiquitäten, gemischt, sehr gut, gut, durchschnittlich
Küche:
gute Einbauküche, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner im Keller
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
offener Kamin
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
helle Wohnung
Balkon
Terrasse
Garten
die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Keller
Parken:
Einzelgarage
Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C (< 100 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 83,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Internet, Stellplatz im Freien, Einzelgarage
Zzgl.:Strom
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
am Stadtrand, sehr ruhig
Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U2, Haltestelle Trudering (16 Minuten zu Fuß)
  • Linien S4 und S6, Haltestelle Trudering (16 Minuten zu Fuß)
  • Linien 194, 195 und N79, Haltestelle Spertentalstraße (2 Minuten zu Fuß)
  • Linie 193, Haltestelle Kulturzentrum Trudering (4 Minuten zu Fuß)
  • Linien 139, 194 und N79, Haltestelle Schmuckerweg (7 Minuten zu Fuß)
  • Linien 146, 192 und N49, Haltestelle Nikolaus-Prugger-Weg (7 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Kneipen, Restaurants, Stehcafes, Burger King
Sportmöglichkeiten:
Sportanlage