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Premium-Wohnen in Top-Lage im Gärtnerplatzviertel, 2 Schlafzimmer

Angebot 2048211
Verfügbar ab 01.02.2017 für 3-36 Monate
Mindestmietzeit 3 Monate
Miete/Monat € 4.230,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Gas, Internet
Größe ca. 140 m²

Wohnungstyp 3-Zimmer Wohnung Adresse Reichenbachstraße, 80469 München
Gärtnerplatzviertel ca. 1,0 km südlich von München-Zentrum

Einschränkungen nur an Nichtraucher, an max. 2 Erwachsene und 2 Kinder, Haustiere auf Anfrage

Premium-Wohnen in Top-Lage im Gärtnerplatzviertel: Repräsentative und hochwertig ausgestattete Wohnung in allerbester Lage fast direkt am Gärtnerplatz.

In einem denkmalgeschütztem Altbau mit 45qm großer privater Dachterrasse im absolut ruhigen Innenhof genießen Sie die Vorzüge des Glockenbachviertels und leben dennoch in einer grünen Oase.

Specials:

  • 1 Minute zum Gärtnerplatz, 4 Minuten zur Isar, 6 Minuten zum Viktualienmarkt. Da die Wohnung im Innenhof liegt, ist es absolut ruhig.
  • Denkmalgeschützter, generalsanierter Altbau von 1892 mit hohen Decken, Stuck, Eichen-Fischgrätparkett , alten hohen Kassettentüren.
  • Hochwertigste Einrichtung mit echter Kunst, exklusive und neuwertiger Ausstattung (z. B. Miele Geräte).
  • Optimaler Grundriss.
  • Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Hay-Sofa, Couchtisch von Bonaldo, Teppich „Stone“ von B.I.C., TV-Möbel von USM Haller, 55 Zoll Ultra HD (4k) Samsung TV, Eß- und Arbeitstisch „Athos“ von B&B Italia (ausziehbar für max. 12 Personen), Klassiker-Freischwingerstühle „S64“ von Thonet. Afrikanische Kunst, original Graphiken von Willi Baumeister. Portables Soundsystem von Bose. Hochwertige dimmbare Beleuchtung von Artemide, Modular und Kundalini.
  • Private Dachterrasse mit Teak-Eßtisch und weißen Outdoor-Stühlen, großzügiger Couchlandschaft, stilvoller Beleuchtung  und Bepflanzung mit Buchsbäumen und Bambus. Traumhafte Nachmittags- und Abendsonne mit Blick in den Innenhof auf eine 150 Jahre alte Kastanie.
  • Master-Schlafzimmer mit neuem, hochwertigem  Bett (180x200), passenden Bettkästchen, zwei Schränken, Sessel und 50 Zoll Ultra HD (4k) Samsung Flatscreen.
  • Zweites Schlafzimmer mit zwei separaten Betten (können zusammengeschoben werden, je 90x200), zwei USM Haller Bettkästchen, original Wagenfeld-Tischleuchten, zwei Schränken.
  • Exklusive neue Wohn-Küche, ausschließlich mit Miele Geräten (Induktions-Herd, Backofen, Dunstabzug, XXL-Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Spülmaschine) mit original Eero Saarinen-Eßtisch von Knoll International und Catifa-Stühlen von Arper. Hochwertiges Geschirr von Villeroy & Boch, edle Gläser von Spiegelau  und Küchenutensilien von Rösle.
  • Neuwertiges Designer-Bad mit verglaster Walk-In Dusche mit Rainshower-Duschkopf und grau-beige-braunem Steinmosaik. Occhio-Beleuchtung von Axel Meise.
  • Waschmaschine und Trockner von Bosch.
  • Großzügiger Flur mit Garderobe von Hay, Ablagemöbel von USM Haller und Schuhschrank.
  • Highspeed Internet (Flatrate) inklusive!

Die Eigentümerin ist Innenarchitektin und hat alles mit viel Liebe und Sorgfalt eingerichtet. Dabei wurde kein Aufwand gescheut, um maximalen Komfort, höchste ästhetische Ansprüche und modernste Standards zu verbinden.

Kurzum: eine traumhafte Wohnung in bester Lage, absolut ruhig und exklusiv.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garage
Stockwerk:
1 mit Aufzug
Baujahr:
Altbau Jahrhundertwende
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, exklusiv, moderner & eleganter Stil, Designermöbel
Küche:
exklusive Wohnküche, mit Fenster, hochwertig ausgestattet , Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Esstisch mit 4 Stühlen
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 50.000 Kbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
große Dachterrasse
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- €, Gaskosten bis zu einer Höhe von 120,- €, Internet
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
sehr gute Wohnlage, in der Nähe des Gärtnerplatzes, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Fraunhoferstraße U1, U2 und U7 (3 Minuten zu Fuss)
  • Isartor S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8 (10 Minuten zu Fuss)
  • Fraunhoferstrasse 17 und N27 (4 Minuten zu Fuss)
  • Baaderstrasse 52 und 62 (4 Minuten zu Fuss)
  • Fraunhoferstrasse 132 (4 Minuten zu Fuss)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Viktualienmarkt in der Nähe (einer der schönsten Wochenmärkte)
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes