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Wunderschöne Wohnung in Bestlage Schwabing, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer

leider nicht mehr verfügbar
Angebot 3094616
Verfügbar ab 01.02.2017 für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.400,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet;
optional: Garage
Größe ca. 90 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Wohnung Adresse Friedrichstraße, 80801 München
Schwabing ca. 1,9 km nördlich von München-Zentrum

Einschränkungen nur an Nichtraucher, an max. 3 Erwachsene und 3 Kinder, keine Haustiere

Wunderschöne Wohnung in bester Wohnlage in Schwabing. Die Wohnung liegt mitten im besten Schwabing, direkt neben dem Leopoldpark und in der Nähe der bekannten Leopoldstraße und der Universitäten LMU und TU: in wenigen Minuten gelangen Sie zur LMU, zur Münchener Freiheit oder in den Englischen Garten.

  •  in einer eher ruhigen Straße gelegen und zum Innenhof ausgerichtet
  • sehr gefragte Lage, lebendiges Stadtviertel
  • ansprechendes Treppenhaus mit Lift
  • sehr schöne vier Zimmer große Wohnung, welche durch Ihren praktischen Grundriss besticht - alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
  • die Küche erreichen Sie durch eine elegante, moderne Glasschiebetür. Sie ist mit allen notwendigen Markenküchengeräten von Senseo-Kaffeemaschine über Geschirrspülgerät bis hin zum praktischen Apothekerschrank ausgestattet.
  • großes Schlafzimmer mit französischem Bett.
  • das Wohnzimmer verfügt über einen großen 3D-Flatscreen-TV, eine Couch- und eine Essecke sowie über einen geräumigen Balkon, welcher nach Südwesten weist.
  • zwei Bäder: beide Bäder wurden neu renoviert, ein Wannenbad und ein Duschbad
  • die Wohnung ist in jedem Zimmer mit Parkettfußboden ausgestattet
  • auf Nachfrage besteht ggf. die Möglichkeit, einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage günstig anzumieten
  • WLAN und Betriebskosten sind bereits im Preis inbegriffen
  • in Gehreichweite über 200 Geschäfte in der Hohenzollern- und Leopoldstraße
  • Restaurants, Bars, Cafés, Biergärten und der Englische Garten
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Garage
Terrasse
Stockwerk:
3 mit Aufzug
Baujahr:
1963
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouchgarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, hochwertig
Küche:
sehr gute Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeepadmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
3D-Flachbildfernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
sehr schöner Südwestbalkon
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
monatliche Kosten 100,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E (< 160 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 150,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- €, Internet
Optional:Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- €
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
beste Wohnlage, in der Nähe des Kurfürstenplatzes, in der Nähe der Universität, absolut ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

U3: Schienenersatzverkehr aufgrund von Bauarbeiten, Scheidplatz – Münchner Freiheit, bis März 2017
  • Giselastrasse U3 und U6 (8 Minuten zu Fuss)
  • Josephsplatz U2 und U8 (15 Minuten zu Fuss)
  • Nordendstrasse 27, 28 und N27 (6 Minuten zu Fuss)
  • Georgenstraße 150, 154, N40, N41 und N45 (7 Minuten zu Fuss)
  • Giselastraße 150, 154, 54, N43 und N44 (7 Minuten zu Fuss)
  • Friedrichstrasse 53, 59 und N44 (6 Minuten zu Fuss)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Elisabethmarkt in der Nähe (sehr schöner Wochenmarkt)
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes