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Toplage Klenzestraße, hochwertige 3-Zi-Wohnung, sehr ruhig und sonnig im Rückgebäude, 2 Balkone

leider nicht mehr verfügbar
Angebot 2553112
Verfügbar ab ab sofort für 4-24 Monate
Mindestmietzeit 4 Monate
Miete/Monat € 2.950,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet;
optional: Garage
Größe ca. 106 m²

Wohnungstyp 3-Zimmer Wohnung Adresse Klenzestraße, 80469 München
Glockenbachviertel ca. 1,2 km südwestlich von München-Zentrum

Einschränkungen nur an Nichtraucher, an max. 2 Erwachsene und 2 Kinder, keine Haustiere

Beste Wohnlage im Glockenbachviertel, hochwertig, sehr ruhig und sonnig im Rückgebäude, mit 2 Balkonen und Wohnküche:

Die Wohnung liegt im 1. OG des Gartenhauses. Der uneinsehbare Südost- und der Nordwest-Balkon geht jeweils auf einen der beiden begrünten parkähnlichen Innenhöfe hinaus. Das Haus ist ein für modernes Design preisgekrönter Architektenentwurf mit großen Glasflächen und lichten Räumen. Alle großzügigen Fensterflächen sind durch Luxaflex-Jalousetten abdunkelbar.

Das elegante helle Marmorbad mit Ganzglasdusche, Armlehnenbadewanne und Designwaschbecken ist mit Spiegel-Lichtsystem und minimalistischen Dornbracht Armaturen ausgestattet und verfügt über einen raumhohen Edelstahl-Heizkörper sowie individuell programmierbarer Fußbodenheizung. Durch die große Fensterfront hat man einen Blick ins Grüne.

Die großzügige offene Bulthaupküche in lichtgrau ist mit mit hochwertigen Einbaugeräten von Imperial und Siemens ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet und kann mit einem Flächenvorhangsystem vom Wohnraum abgetrennt werden.

Der großzügige offene Küchen-Wohnbereich erlaubt den Zugang auf die  Balkone zu beiden Seiten der Wohnung.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Garage
Terrasse
Stockwerk:
1 mit Aufzug
Baujahr:
1980
Zimmer:
großes Wohnzimmer mit Ledercouchgarnitur
Schlafzimmer mit französischem Bett 160 x 200 cm
Marmorbad
Arbeits-Gästezimmer mit Bettcouch
Fußbodenbeläge:
Parkettboden im Wohnbereich, Marmorboden im Badezimmer, Fußbodenheizung
Möblierung:
sehr gut, hochwertig, Designer Stil, moderner & eleganter Stil
Küche:
hochwertige Einbauküche, komplett ausgestattet, mit Fenster, Elektr. Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Kühl-/Gefrierkombination, Esstisch mit 5 Stühlen
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher, TV (DVB-T)
Stereoanlage
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
zwei Balkone, Nordwestbalkon, Südostbalkon
Blick ins Grüne, Blick in den Innenhof
Flughafenlinien S1/S8
Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
monatliche Kosten 100,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F (< 200 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 167,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Internet
Optional:Duplexstellplatz (Tiefgarage) 100,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
zentrale Wohnlage, in der Nähe des Gärtnerplatzes, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Fraunhoferstraße U1, U2 und U7 (1 Minute zu Fuß)
  • Isartor S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8 (7 Minuten zu Fuß)
  • Fraunhoferstrasse 17 und N27 (4 Minuten zu Fuß)
  • Klenzestrasse 132 (1 Minute zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Kaufhaus, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Waschsalon, Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Getränkehändler, Viktualienmarkt in der Nähe (einer der schönsten Wochenmärkte)
Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Bars, Biergärten