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Großzügiges Einfamilenhaus mit Garten und Pool, 17 km von München-Zentrum

leider nicht mehr verfügbar
Angebot 2216927
Verfügbar ab ab sofort für 12-36 Monate
Mindestmietzeit 12 Monate
Miete/Monat € 3.500,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet, Telefon, Stellplatz, Stellplatz
Größe ca. 150 m²
Grundstück ca. 524 m²

Wohnungstyp 5-Zimmer Einfamilienhaus Adresse Leutstettener Straße, 82131 Gauting ca. 17,2 km südwestlich von München-Zentrum

Einschränkungen nur an Nichtraucher, an max. 3 Erwachsene und 3 Kinder, Haustiere auf Anfrage

Gemütlich und liebevoll möbliertes freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 500qm Grund, wunderschönem Garten, großer Terrasse und eigenem Pool.

  • Das Haus ist vollständig und sehr geschmackvoll im Landhausstil möbliert und mit allem ausgestattet. Handtücher, Bettwäsche etc., eine vollständige Kücheneinrichtung (amerikanischer Kühlschrank mit Einwürfelbereiter, Cerankochfeld, Backofen extra, etc.) mit Kochausstattung und Geschirr sind vorhanden.
  • Im 1. OG befinden sich ein hochwertiges Bad, 1 WC extra und drei Schlafzimmer (2 x ca. 25qm groß, 1 x ca. 10 qm).
  • Im EG sind eine Wohnküche mit ca. 16 qm, ein Zimmer (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) mit ca. 10 qm, der Wohnbereich mit ca. 30qm, der Eingangsbereich mit ca. 9 qm und 1 Gäste-WC untergebracht.
  • Im UG ist ein kleiner Keller mit Schrank, Waschmaschine und Trockner.
  • Direkt vor dem Haus zwei Pkw-Stellplätze
  • Poolservice möglich (nicht in der Miete enthalten)

Die Lage ist traumhaft - am Naturschutzgebiet mit freiem Blick in Richtung Westen und Norden.

Die Munich International School ist ca. 15-20 Min. mit dem Auto entfernt (Abholung durch den Schulbus gewährleistet),

ein englischsprachiger Kindergarten - Busy Bees - befindet sich ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.

Zur S-Bahn S6 Linie Starnberg sind es zu Fuß 15 Minuten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Am Ende der Straße (ca. 5 Min. Fußweg) befindet sich eine Sportanlage mit Fitnesscenter, Tennisplätzen In-und Outdoor und Sportverein mit allen bekannten Sportmöglichkeiten.

Nach Starnberg sind es mit der S-Bahn 2-3 Stationen, mit dem Auto ca. 15. Minuten -in die Stadt sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto (Marienplatz).

Gauting bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie wunderschöne Wanderwege. Die Entfernung zum Starnberger See beträgt nur 10 km.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Baujahr:
1990
Zimmer:
schönes Wohnzimmer mit heller Sitzgarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit französischem Bett
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
WC separat
Gästezimmer mit Bettcouch
Arbeitszimmer
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Holzboden
Möblierung:
gemischt, gut, Landhaus Stil
Küche:
sehr gute Wohnküche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Spülmaschine, Cerankochfeld, Gefrierkombination mit Eismaschine, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Essgruppe
Ausstattungsdetails:
eigene Waschmaschine im Keller
eigener Trockner im Keller
Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate + Telefon-Flatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Terrasse
Blick ins Grüne
Garten
eigenes Schwimmbad im Garten
Parken:
Stellplatz im Freien für 2 Autos
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 124,500 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), Stellplatz im Freien, Stellplatz im Freien
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
sehr gute Wohnlage, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie S6, Haltestelle Gauting (15 Minuten zu Fuß)

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Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger
Essen und Trinken:
Restaurants, Biergärten, Pizzeria
Sportmöglichkeiten:
Golfplatz in der Nähe, Fitnesscenter