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Neubau 2016: FRIENDS-Tower (Tower 2) in M-Nymphenburg im Erstbezug

Angebot 314699
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.500,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet;
optional: Garage
Größe ca. 64 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Wohnung Adresse Birketweg, 80639 München
Nymphenburg ca. 4,6 km westlich von München-Zentrum

Einschränkungen nur an Nichtraucher, an max. 2 Personen, keine Haustiere

Neubau-Erstbezug im FRIENDS-Tower (Tower 2) in München-Nymphenburg in der Nähe des Hirschgarten. Das ausgefallene Design der Neubauten mit der 2,85m-raumhohen Panorama-Verglasung sind nur einige der Highlights der beiden FRIENDS-Tower. Neben einer 84qm großen Küchen-Lounge und einem Fitnessraum im Tower 1 überzeugt das Haus Tower 2, in dem die angebotene Wohnung liegt, mit einer traumhaften 250qm großen Dach-Terrasse im 15. Stock. 

Specials:

  • Neubau-Erstbezug 2016
  • Deckenhöhe 2,85m
  • Moderne Designmöbel von BoConcept
  • Internet inklusive (mit WLAN und download bis 60Mbit/s)
  • Telefonflatrate dt. Festnetz inklusive, Telefongerät in der Wohnung vorhanden
  • Hochwertiges, weiß geöltes Eichenparkett
  • Lampen u.a. von Flos, CATELLANI & SMITH und mit einem Phillips HUE System.
  • Die Wohnung ist mit einer luxuriösen Design-Küche ausgestattet: weiße Glasfronten, Brown Silk Marmor, VarioInduktions-Kochfeld, Backofen mit 4D-Heißluft und activeClean, Kühlschrank mit hyperFresh 0°C plus Fach. Alle Türen und Elektrogeräte sind mit Soft Close Funktion ausgestattet. 
  • Aussenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
  • Fussbodenheizung
  • Ensuite-Bad (Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus) mit Böden aus hellem Feinsteinzeu, weißem Glasmosaik an den Wänden, großzügiger bodengleicher Rainshower-Dusche mit Glasabtrennung und Design-Ausstattungselementen von Vola, Duravit und Villeroy & Boch
  • Waschmaschine von SIEMENS (8kg-Ladekapazität und mit automatischer Dosierfunktion) in der Wohnung
  • Wäschetrockner von SIEMENS (8kg Ladekapazität) in der Wohnung
  • Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbares ca 6qm großes Kellerabteil, das auch bequem mit dem Fahrrad über die TG erreichbar ist.
  • Ein Fahrradraum mit 260 Stellplätzen befindet sich zusätzlich im 4. UG.
  • Tiefgarageneinzelstellplatz optional verfügbar, 120,- EUR/Monat. Der Parkplatz ist größer als die meisten Standard-Parkplätze.
  • Perfekte Anbindung in die City mit der S-Bahn (alle Linien bis auf S7): zum S-Bahn Hirschgarten sind es nur ca. 3 Min Fussweg, dann nur 8 oder 9 Min Fahrzeit in die Stadtmitte zum Marienplatz.

Im gegenüberliegenden Tower 1 profitieren Sie von der hauseigenen 84qm großen gemeinschaftlichen KÜCHEN-LOUNGE. Diese können Sie zu zum gemeinsamen Kochen mit Gruppen von Freunden und natürlich auch für Feiern kostenfrei über die FRIENDS APP reservieren.

Die Eröffnung des hauseigenen modernen Fitnessbereich im gegenüberliegenden Tower 1 ist für Ende Januar 2017 geplant.

Der hauseigene Concierge-Service (ebenfalls im gegenüberliegenden Tower 1) sorgt für Entlastung bei der Paketannahme oder bei sonstigen organisatorischen Themen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort: das Forum am Hirschgarten direkt neben den FRIENDS-Türmen bietet u.a. Supermärkte, Bioladen, Drogerie und Apotheke.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
6 mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2016
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouchgarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche
WC separat
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen
Möblierung:
neu, hochwertig, Designer Stil, moderne Linie
Küche:
exklusive zum Wohnbereich offene Küche, Dunstabzug, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 60.000 Kbit/s)
Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
große Dachterrasse zur Mitbenutzung
Blick über die Dächer, Panoramablick
Flughafenlinien S1/S8, Concierge
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
monatliche Kosten 120,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil, Strom
Energieeffizienzklasse: C (< 100 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 80,500 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 60,- €, Internet
Optional:Tiefgarage (Einzelstellplatz) 120,- €
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, direkt am Hirschgarten
Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Hirschgarten S1, S2, S3, S4, S6 und S8 (3 Minuten zu Fuss)
  • Hirschgarten Bf. 62, N43 und N44 (2 Minuten zu Fuss)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Drogerie, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Restaurants, Stehcafes