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Hochwertiger Erstbezug in einem anspruchsvollen Neubau 2016

leider nicht mehr verfügbar
Angebot 323275
Verfügbar ab ab sofort für 3-36 Monate
Mindestmietzeit 3 Monate
Miete/Monat € 2.650,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Garage;
zzgl.: Strom
Größe ca. 127 m²

Wohnungstyp 3,5-Zimmer Wohnung Adresse Hermann-Weinhauser-Straße, 81673 München
Berg am Laim ca. 3,8 km östlich von München-Zentrum

Einschränkungen nur an Nichtraucher, an max. 2 Erwachsene und 1 Kind, keine Haustiere

Hochwertiger Neubau-Erstbezug in München-Berg am Laim in einem anspruchsvollen Neubau-Quartier, mit privatem Dachgarten mit Alpenblick

Special:

  • Erstbezug nach Fertigstellung (Stand Dez. 2016)
  • Haus-Architektur des preisgekrönten Büros Delugan Meissl (z.B. auch das Porsche-Museum Stuttgart)
  • Hochwertig und vollständig eingerichtet und ausgestattet
  • Lichtdurchflutet aufgrund der Süd-Ost-Ausrichtung
  • Elektrische Rolläden an allen Fenstern
  • Automatische Lüftungsanlage (dezentrale Abluftanlage)
  • Große halb-offen gehaltene Wohnküche mit Frühstückstheke und Sofa
  • Wohnbereich mit großem Esstisch in der "runden Ecke" der Wohnung
  • Schlafzimmer mit Boxspringbett
  • Gästezimmer mit Sofa von Ligne Roset mit Gästebettfunktion und mit Schreibtisch
  • Zwei Bäder: ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Badewanne
  • Sehr großer wunderschöner Süd-Balkon
  • Internet WLAN inklusive
  • Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung
  • Kinderwagenraum und Fahrradraum im Haus
  • Tiefgarage Einzelstellplatz (Überbreite, bequem zu rangieren) im Haus inklusive

Ein echtes Highlight: eine großer privater Dachtgarten (40qm; zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet) mit Alpenblick und mit Loungemöbeln und hochwertigem Ziergarten gehört zur Wohnung und steht dem Mieter zur alleiningen Nutzung zur Verfügung.

Sehr gute S-Bahn-Anbindung "Berg am Laim":

nur ca. 350m oder 4 Min Fussweg zur S4, dann nur kurze 12 Min Fahrzeit in die City zum Marienplatz.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Stockwerk:
2 mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2016
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gästezimmer mit Bettcouch und Arbeitsbereich
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
neu, exklusiv, hochwertig, Designermöbel, moderne Linie, Designer Stil
Küche:
exklusive zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Elektr. Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Kühlschrank, Spülmaschine, Essgruppe
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV Fernsehgerät (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 32.000 Kbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
sehr schöner grosser Südostbalkon
Dachterrasse mit freiem Blick
Elektrische Rollläden
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B (< 75 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 54,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Zzgl.:Strom
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, weniger ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Josephsburg U2 (15 Minuten zu Fuß)
  • Berg am Laim S2, S4 und S6 (4 Minuten zu Fuß)
  • Baumkirchnerstrasse 19 und N19 (4 Minuten zu Fuß)
  • Berg am Laim Bf. 146 und 185 (3 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Pizzerien