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Premiumwohnung für höchste Ansprüche: 2-Zimmer Wohnung in München Lehel

Angebot 347281
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.200,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Garage;
zzgl.: Strom
Größe ca. 75 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Wohnung Adresse Lerchenfeldstraße, 80538 München
Lehel ca. 1,2 km nordöstlich von München-Zentrum

Einschränkungen nur an Nichtraucher, an max. 2 Personen, keine Haustiere

Neubau-Erstbezug: Premium-Wohnen in zentraler Top-Lage im LEHEL am Englischen Garten

Specials:

Exklusives und großzügiges Wohnen in Bestlage. Das Anwesen Park Avenue München direkt am englischen Garten wurde für höchste Wohnansprüche konzipiert.

 

  • Begehrte Lage am Englischen Garten im Stadtteil LEHEL
  • Repräsentatives Entree
  • Premium-Ausstattungsqualität im gesamten Haus
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen
  • Große Terrasse zum ruhigen Innenhof, mit Gartenanteil
  • Exquisite Einrichtung und Ausstattung
  • Apple-TV und Sky-TV inklusive
  • Elektrisch schwenkbarer TV, mit programmierten Positionen
  • Highspeed-Internet mit bis zu 400Mbit/s download (Glasfaser)
  • Großer Kamin im Wohnzimmer, voll verglast
  • High-end Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten, u.a. mit Kaffeevollautomat
  • Großes Tageslichtbad, ensuite zum Schlafzimmer
  • State-of-the-art Haustechnik, zentral steuerbar über touchscreen
  • Vollständig abgeschlossener Kellerraum
  • Elekrische Rolläden an allen Fenstern
  • Eigene Waschmaschine (Miele) und eigener Trockner (Miele) im Waschraum im Keller
  • Clever: der Waschraum im Eingangsbereich des Hauses, z.B. zum Reinigen der Stiefel nach dem Winterspaziergang im Park, etc.
  • Sehr komfortabel: Tiefgaragenstellplatz im Haus
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
Erdgeschoss mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2016
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Steinboden
Möblierung:
neu, exklusiv
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Gefrierkombination mit Eismaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen
Ausstattungsdetails:
eigene Waschmaschine im Keller
eigener Trockner im Keller
Flachbildfernseher, Apple-TV, Sky TV, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
offener Kamin
Internet:
Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 400 Mbit/s
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Gartenanteil
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B (< 75 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 57,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten Vorauszahlung in Höhe von 400,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Zzgl.:Strom
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gehobene Wohnlage, direkt am Englischen Garten, in der Nähe der Isar, ruhig
Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U4 und U5, Haltestelle Lehel (10 Minuten zu Fuß)
  • Linie 18, Haltestelle Paradiesstrasse (2 Minuten zu Fuß)
  • Linie 100, Haltestelle Reitmorstrasse (7 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes