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Hervorragende Lage direkt an einem Wasserschutzgebiet in Trudering, lichtdurchflutete Familienwohnung

leider nicht mehr verfügbar
Angebot 346552
Verfügbar ab ab sofort für 6-24 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.700,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Garage, Garage
Größe ca. 110 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Wohnung Adresse Felicitas-Füss-Straße, 81827 München
Trudering ca. 8,0 km südöstlich von München-Zentrum

Einschränkungen nur an Nichtraucher, an max. 2 Erwachsene und 2 Kinder, keine Haustiere

Hervorragende Lage bei der Friedenspromenade direkt an einem Wasserschutzgebiet in Trudering: lichtdurchflutete und geräumige Familienwohnung. 

Die Wohnung "Am Blumenanger/Gartenstadt Trudering" wurden in den 2000 Jahren von der bay. Hausbau in bekannt guter Qualität erstellt. Nach allen Seiten freier Blick ins Grüne mit großzügigem Abstand zur schönen Nachbarschaft.

  • optimal gelegene Eckwohnung in letzter Bebauungsreihe
  • großzügiges Wohnambiente durch die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung
  • 55 Zoll HD Fernseher
  • zwei Bäder
  • Fussbodenheizung in allen Zimmern
  • geräumiger Keller (abschliessbar)
  • 2 Tiefgaragenplätze (Einzel) inkl.
  • Gymnasium in ca. 300m fussläufig sehr gut erreichbar
  • viele Spielplätze in der Umgebung
  • Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants 3 Gehminuten
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Garage
Terrasse
Stockwerk:
2 mit Aufzug
Baujahr:
2004
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
zwei Kinderzimmer
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
teils neuwertig, 5-10 Jahre, hochwertig, schön und hell eingerichtet
Küche:
gute Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 50.000 Kbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
zwei Balkone
Keller
Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 112,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz), Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
beste Wohnlage, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Markgrafenstraße 192, 195 und N79 (5 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes