Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Panoramablick über die Stadt: frisch renovierte, neu möblierte 5-Zi-Wohnung in Schwabing beim Olympiapark

Angebot 352292
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 4.000,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Garage;
zzgl.: Strom
Größe ca. 123 m²

Wohnungstyp 5-Zimmer Wohnung Adresse Stauffenbergstraße, 80797 München
Schwabing-West ca. 3,5 km nördlich von München-Zentrum

Erstbezug nach Renovierung und Möblierug: sonnige 5-Zi-Wohnung auf zwei Ebenen in München-Schwabing, direkt beim Olympiapark: vollständig möbliert und ausgestattet.

Sensationeller Panoramablick über die Stadt aus dem 7. und 8.OG, mit vier Balkonen: nach Süden über die Sihouette von München bis zu den Alpen, nach Osten vom HVB-Tower bis zur Allianz-Arena, nach Westen zum Olympiapark und Olympiaturm

Specials:

  • Komplett renovierte Wohnung
  • Neue Küche
  • Neue Bäder
  • Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten, offen zum Wohnzimmer, Fenster nach Süden
  • Wohnzimmer mit Fensterwand und Balkon über die gesamte Breite des Raumes (Ostseite)
  • Große geräumige Diele im Obergeschoß
  • Zwei Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet und zwei Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet
  • Vier Balkone!
  • Jedes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: vor je zwei nebeneinander liegenden Schlafzimmern befindet sich ein Balkon (West- und Ostausrichtung)
  • Ein geschützer kleiner Südbalkon mit Panoramablick
  • Sehr komfortabel: elektrische Sonnenschutzrollos außen an den Balkonen vor den Schlafzimmern
  • Zwei neue Tageslichtbäder, je mit Fenster: ein Duschbad und ein Wannenbad
  • Wunderschöner neuer Vollholz-Parkettboden
  • Waschtrockner in der Wohnung
  • Inklusive Internet mit WLAN-Wifi
  • Sehr praktischer Einbauschrank unter der Treppe
  • Sehr komfortabel in dieser Lage: eine Einzelgarage im Hof vor dem Haus ist inklusive

Hervorragende Anbindung an den ÖPNV: zur Tram Linie 27 nur ca. 5 Min oder 420m Fussweg, dann direkte Verbindung zur U-Bahn U2 am Hohenzollernplatz oder in die City zum Karlsplatz/Stachus (S-Bahn) und Sendlinger Tor.

Zwischen dem wunderschönen Luitpoldpark und dem beliebten Olympiapark gelegen, daher sehr gute Möglichkeiten zum Joggen und Sporttreiben.

Ein guter Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Garage
Terrasse
Stockwerk:
7 und 8 mit Aufzug
Baujahr:
1961
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouchgarnitur und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit französischem Bett 120 x 200 cm
4. Schlafzimmer mit Einzelbett 100 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Renovierung:
komplett neu renovierte Wohnung
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neu, neuwertig, schön und hell eingerichtet, gut
Küche:
hochwertige zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Essgruppe
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
vier Balkone
Blick über die Dächer, Panoramablick
die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Keller
Parken:
Einzelgarage
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F (< 200 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 161,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Internet, Einzelgarage
Zzgl.:Strom
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, in der Nähe des Olympiaparks, in der Nähe des Luitpoldparks, ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U3 und U8, Haltestelle Petuelring (10 Minuten zu Fuß)
  • Linien U2, U3 und U8, Haltestelle Scheidplatz (14 Minuten zu Fuß)
  • Linien U1, U2 und U8, Haltestelle Hohenzollernplatz (16 Minuten zu Fuß)
  • Linien 27 und N27, Haltestelle Ackermannstrasse (4 Minuten zu Fuß)
  • Linie 144, Haltestelle Ackermannstraße (4 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Fitness-Studio: