Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Idyllisches Einfamilienhaus direkt am Englischen Garten mit Dachterasse

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Objekt-Nr. 338506
Verfügbar ab ab sofort für 12-24 Monate
Mindestmietzeit 12 Monate
Miete/Monat € 3.700,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Garage, Stellplatz;
zzgl.: Strom, Gas, Wasser
Größe ca. 203 m²

Wohnungstyp 5-Zimmer Haus

Das Haus liegt sehr idyllisch und ruhig in Nord-Schwabing, direkt am Englischen Garten. Die Einrichtung ist individuell, mit asiatischem Einfluss und vielen Farben. Der zauberhafte kleine Garten lädt zum Spielen oder Familien-BBQ ein.

 

  • Top-Lage, sehr ruhig und grün in gehobene Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Englischen Gartens
  • Internet inklusive (VDSL 50 - download bis zu 50000 kBit/s)
  • Drei Schlafzimmer
  • Hochwertige Einbauküche
  • Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Treppe und Flur im EG mit Marmorboden
  • Zwei hochwertige Tageslicht-Bäder mit großen Fenstern (1 Wannenbad im DG, und 1 Duschbad im 1.OG)
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Sehr komfortabel: Einzelgarage und Stellplatz im Freien
  • Hinweis:
    Die in der Aussicht zu sehende Baustelle ist nicht mehr vorhanden, das Haus ist fertiggestellt und bewohnt.
    Die im Exposé zu sehenden Bilderrahmen im Treppenhaus und die Kinderspielsachen im Haus werden vor Vermietung weitgehend entfernt und sind nicht Teil der Mietsache.

Top-Anbindung mit der U-Bahn U6 in die City oder zum TU-Forschungszerntrum:
Zur U-Bahn U6 Haltestelle Alte Heide nur ca. 450m oder 5 bis 6 Minuten Fussweg.
Dann z.B. nur 9 Min Fahrzeit in das Stadtzentrum zum Marienplatz oder nur 16 Min Fahrzeit zum TU-Forschungszentrum in Garching-Hochbrück.

In wenigen Minuten erreicht man (mit dem Auto, Rad oder U-Bahn) die Münchner Freiheit mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften, Kinos und Nightlife.

Sehr gute Anbindung auch zum Lufthansa Airport-Bus: nur 1 Station mit der U-Bahn.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Balkon
Terrasse
Garage
Aufzug
Baujahr:
2005
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
zwei Bäder
Gäste WC
Kinderzimmer
begehbarer Schrank
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Marmorboden, Feinsteinzeugfliesen
Möblierung:
sehr gut
Küche:
hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Gasherd, Kühl-/Gefrierkombination, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
eigene Waschmaschine im Keller
eigener Trockner im Keller
TV, Sat-TV
Stereoanlage
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
offener Kamin
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (VDSL 50 - download bis zu 50000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutetes Haus
ein großer Balkon
Dachterrasse, Terrasse
Garten
Keller
Parken:
Einzelgarage
Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B (< 75 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 73,900 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage, Stellplatz im Freien
Zzgl.: Strom, Gaskosten, Wasser
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gehobene Wohnlage, direkt am Englischen Garten, absolut ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U6, Haltestelle Alte Heide (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 50 und N40, Haltestelle Alte Heide (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 177, 181, 231, 233, 50 und N40, Haltestelle Studentenstadt (9 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Biergarten, Restaurant
Fitness-Studio: