Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Premium-Wohnung für höchste Ansprüche in Top-Lage in Nymphenburg

Angebot 309689
Verfügbar ab 01.10.2017 für 6-24 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 5.000,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Telefon, Garage;
zzgl.: Strom
Größe ca. 140 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Maisonette-Galerie Wohnung Adresse Prinzenstraße, 80639 München
Nymphenburg ca. 4,9 km nordwestlich von München-Zentrum

Lichtdurchflutete Premium-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage in München-Nymphenburg, unweit des Schlosskanals: inklusive eigener Sauna und zweier Tiefgaragenstellplätze.

Specials

  • Gehobene ruhige und grüne Lage
  • Hochwertiges und top-gepflegtes Anwesen
  • Repräsentative Wohnung auf höchstem Niveau
  • Bis ins Detail hochwertiges Design und hochwertige Ausstattung und Möblierung
  • Lichtdurchflutete Raumgestaltung
  • Top-Küche auf höchstem Niveau
  • Große Galerie mit zusätzlichem TV-Sofa und hochwertigem Arbeitsbereich
  • Hochwertiger Holzdielen-Parkettboden
  • Drei Marmorbäder (davon zwei ensuite-Bäder)
  • Masterbedroom mit ensuite-Bad (mit freistehender Badewanne und separater Regendusche mit in den Fußboden eingelassenen Lichtspots) und großzügigem Ankleidebereich
  • Zweites großes Schlafzimmer auf der Galerie-Ebene, ebenfalls mit ensuite-Bad
  • Gäste-/Arbeitszimmer mit hochwertigem Bettsofa
  • Gäste-Duschbad mit großer Regendusche mit Lichtspots im Boden der Dusche
  • Sehr viele hochwertige und Einbauschränke
  • Neuwertige Sauna und zusätzlicher separater Weinkeller im großen eigenen Kellerraum
  • Eigene Waschmaschine und eigener Trockner im Waschraum
  • Zwei Süd-Sonnenterrassen, zum Garten ausgerichtet: zentrale große Terrasse vor dem Wohnbereich und eine zweite Frühstücksterrasse vor der Küche
  • Sehr komfortabel: zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus sind inklusive

Hinweis auf Renovierung an der Wohnung:

Der Mietbeginn ist eventuell schon vor dem 1.Oktober möglich - im September wird der Estrichboden auf dem Küchenbalkon erneuert. Die Bauarbeiten sind voraussichtlich bis Ende September abgeschlossen. Je nach Mietbeginn würde eine Beeinträchtigung durch die Balkonarbeiten durch eine angemesseme Mietminderung berücksichtigt werden.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Stockwerk:
2 mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2005
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit französischem Bett
drei Bäder
Gästezimmer mit Bettcouch und Arbeitsbereich
Fußbodenbeläge:
hochwertiger Parkettboden, Teppichboden im Schlafbereich, Marmorboden im Badezimmer
Möblierung:
neuwertig, exklusiv, hochwertig, Designermöbel, Designer Stil, moderne Linie
Küche:
exklusive Einbauküche, Dampfgarer, Dunstabzug, Espressomaschine, Elektr. Backofen, Kochinsel, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle mit Grillfunktion, umfangreich ausgestattet
Ausstattungsdetails:
eigene Waschmaschine im Keller
eigener Trockner im Keller
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate + Telefon-Flatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
zwei kleine Balkone
2 Dachterrassen
Blick in den Garten, freier Blick
Abstellraum
Keller
Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 106,100 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), Tiefgarage
Zzgl.:Strom
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
exklusive Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Kanals, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U1 und U7, Haltestelle Gern (16 Minuten zu Fuß)
  • Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8, Haltestelle Hirschgarten (20 Minuten zu Fuß)
  • Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Donnersbergerbrücke (31 Minuten zu Fuß)
  • Linie 12, Haltestelle Hubertusstrasse (3 Minuten zu Fuß)
  • Linien 16, 17 und N16, Haltestelle Kriemhildenstrasse (15 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bar, Biergärten, Cafés, Kneipe, Pizzerien, Restaurants, Stehcafe