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Premiumwohnung: Exklusive, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung in München Harlaching

ID 11344
Verfügbar ab ab sofort bis 31.12.2020
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.950,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Stellplatz;
zzgl.: Strom
Größe ca. 145 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Wohnung Adresse Gabriel-Max-Straße, 81545 München
Harlaching ca. 6,3 km südlich von München-Zentrum

Premium Wohnen auf großem Parkgrundstück in exklusiver und ruhiger Lage in München-Harlaching in der Menterschwaige, Nähe Isarhochufer: wunderschöne große, hochwertige und möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Specials:

  • Premiumwohnung in Top-Lage, hochwertig möbliert und umfassend ausgestattet.
  • Die Wohnung wird auf der Südseite von einem großen Garten umrahmt, der nach Westen in die Gemeinschaftsparkanlage übergeht (bis zum Weg westlich der Wohnung steht der Garten ausschließlich den beiden Parteien des Hauses zur Verfügung; die Mieter im OG haben einen Balkon und nutzen den Garten bislang so gut wie nie).
  • Exklusive Wohnsituation: Zweiparteienhaus. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit sechs Häusern in einer großzügigen Grünanlage mit altem Baumbestand.
  • Repräsentativer Grundriss mit großzügigem Entree, lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Bibliothek und elegantem großem Esszimmer, perfekt geeignet für festliche Anlässe und elegantes Wohnen auf hohem Niveau
  • Großer Kamin im Wohnzimmer für perfekt entspannte Winterabende - ein Holzlager befindet sich neben der Terrasse.
  • Hochwertige und große Einbauküche, umfassend ausgestattet, u.a. mit überbreitem Backofen und Kühlschrank mit Eiswürfelspender, Dunstabzug nach außen.
  • Modernes und absolut neuwertiges Tageslichtbad (Renovierung in 2018) mit großer Regendusche und Fenster.
  • Schlafzimmer mit neuem Boxspring-Bett mit zwei Matratzen 90x200 und großem Topper 180x200cm, großem Einbauschrank und hochwertigem Teppichboden, der die ruhige und hochwertige Atmosphäre passend untersützt, neue Bettdecken und neue Bettwäsche (Stand Dezember 2018),
  • Das Schlafzimmer, wie auch das Wohn- und Esszimmer, liegen zum großem Garten ausgerichtet.
  • Voll ausgestattes Arbeitszimmer, mit neuwertigem, professionellem Multifunktionsgerät Konica-Minolta 'bizhub280' (Drucken, Faxen, Scannen, Kopieren, bislang tadellos funktionstüchtig), perfekt geeignet für konzentriertes und produktives Arbeiten im praktischen home-office (der fortlaufende Betrieb des Multifunktionsgerätes steht dem Mieter auf eigene Gefahr zur Verfügung; der Vermieter übernimmt keine Haftung für die Betriebsbereitschaft und das ordnungsgemäße Funktionieren des Gerätes).
    Hinweis: die Einbauschränke sind verschlossen und stehen nicht zur Verfügung.
  • Den  großen Flur zum Schlafzimmer, Arbeistzimmer und Bad betreten Sie durch eine wunderschöne Flügeltüre vom Wohnzimmer aus.
  • Wunderschöne große und überdachte Terrasse, auf der sich herrlich entspannen lässt. Die Terrasse ist nach Süden und zum Garten hin ausgerichtet.

Sehr komfortabel: inklusive Alarmanlage, die bei einem renomierten Sicherheitsdienst aufgeschaltet ist.

Ein zuverlässiger Reinigungsservice für die regelmäßige Unterhaltsreinigung ist inklusive. Mähen, Laubbeseitigung und Schneeräumen erfolgen durch die Verwaltung der Wohnanlage. Pflege einzelner Pflanzen durch die Zugehfrau, eigener Anschluss für das Außenwasser.

Inklusive Grillgerät für den Garten. Technische Voraussetzungen für das Aufstellen einer Hängematte sind  vorhanden (Pfosten mit Fundament, Aufhängung und Hängematte).

Gartenservice inklusive: der Gartenservice/Bewässerungsanlage wird vermieterseits organisiert und ist im Mietpreis inbegriffen.

Komfortables Parken: inklusive Pkw-Abstellmöglichkeit auf dem Hofbereich auf der Nordseite vor dem Haus.

Hinweis:
Diese Wohnung ist bis maximal 31.12.2020 verfügbar.
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft; die Fotopräsentation zeigt den aktuellen Stand der sehr guten Möblierung.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Terrasse
Aufzug
Balkon
Garage
Stockwerk:
Erdgeschoss ohne Aufzug
Baujahr:
1955
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Esszimmer (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
Schlafzimmer mit Doppelbett, mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Teppichboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, teils Antiquitäten, hochwertig, exklusiv
Küche:
exklusive Einbauküche mit Essplatz, mit Fenster, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Dunstabzug, Gasherd, Spülmaschine, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Essgruppe
Ausstattungsdetails:
eigene Waschmaschine im Keller
eigener Trockner im Keller
Flachbildfernseher, Sat-TV
Stereoanlage
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
offener Kamin
Internet:
WLAN
Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 100.000 Kbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
sehr schöne große Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Parken:
Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G (< 250 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 228,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Stellplatz im Freien
Zzgl.: Strom
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
exklusive Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar, absolut ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien 15, 25 und N27, Haltestelle Klinikum Harlaching (5 Minuten zu Fuß)
  • Linie 139, Haltestelle Klinikum Harlaching (5 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Boutiquen
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants