Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Erstbezug: Sehr schöne, modern möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach

Angebot 353251
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.500,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Garage
Größe ca. 82 m²

Wohnungstyp 3-Zimmer Wohnung Adresse Rübezahlstraße, 81739 München
Waldperlach ca. 9,3 km südöstlich von München-Zentrum

Villenduett in einer der schönsten Wohnlagen am östlichen Stadtrand Münchens. Waldperlach - mit dem Flair einer Gartenstadt - vereint das Beste aus Stadt- und Dorfleben. Hinzu kommt die Nähe zu den Bergen, den Seen und dem Münchner Umland.

  • Neubau 2017
  • Erstbezug
  • sehr ruhige Lage
  • erstklassige Ausstattung
  • komfortable Fussbodenheizung in allen Räumen
  • hochwertige Beleuchtung
  • elektr. Rollladen
  • Smart TV 4 K
  • WLAN, Kabel-Internet  (download bis zu 100.000 Kbit/s)
  • Balkon
  • Tiefgarage (Einzelstellplatz)
  • erhöhtes Gebäudesicherheits-Management

In unmittelbarer Nähe sind Grundschule, Gymnasium (15 Gehminuten),Sportverein Waldperlach. Die angrenzende Gemeinde Neubiberg sowie Ottobrunn ergänzen die Nahversorgung. Die Perlacher Einkaufspassagen (PEP) sind in 10 Busminuten erreichbar.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Garage
Terrasse
Stockwerk:
1 mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2017
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouchgarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fliesenboden mit Fußbodenheizung
Möblierung:
neu, sehr gut
Küche:
moderne Einbauküche, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 100.000 Kbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Elektrische Rollläden
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme, KWK erneuerbar
Energieeffizienzklasse: B (< 75 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 56,600 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Strom, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
am Stadtrand, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien 221, 55 und N45, Haltestelle Waldperlach (3 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Restaurants