Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage

Angebot 293872
Verfügbar ab 15.01.2018 für 6-12 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.400,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Gas, Internet
Größe ca. 110 m²

Wohnungstyp 3-Zimmer Dachgeschosswohnung Adresse Elilandstraße, 81547 München
Obergiesing ca. 3,7 km südlich von München-Zentrum

Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.

Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Einer der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.

Bitte beachten: großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden) 

Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!

 

  • tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
  • kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • Küche mit raumhohen Glastüren
  • Abstellkammer
  • der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!

 

Hoher Freizeitwert: nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Balkon
Aufzug
Terrasse
Garage
Ausrichtung:
zum Innenhof
Stockwerk:
3 ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau 1928
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe (Schlafsofa)
Schlafzimmer mit französischem Bett 160 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Holzdielenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
gemischt, gut
Küche:
schöne große Wohnküche, mit Fenster, sehr umfangreich ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Gasherd, Elektr. Backofen, Espressomaschine, Esstisch mit 5 Stühlen
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Kaminofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
helle Wohnung
Südwestbalkon, Nordostbalkon
Blick in den Innenhof
Energieausweis:
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 108,520 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Gaskosten bis zu einer Höhe von 40,- € /Monat, Internet
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Inkl. Rundfunkbeitrag - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U1, Haltestelle Wettersteinplatz (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 15, 25 und N27, Haltestelle Wettersteinplatz (7 Minuten zu Fuß)
  • Linie 147, Haltestelle St-Quirin-Platz (5 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Stehcafes, Kneipen